Dachbeschichtung Bergkamen

Dachbeschichtung in Bergkamen - funktional wie auch geschmackvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Teil eines Objektes aus - insbesondere aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin voll funktionsfähig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr gut aus.

Womöglich aber zeigt das Hausdach auch erste, minimale Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu verhindern ist - letztendlich ist es ganzjährig der Witterung ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Bergkamen verleiht der Bedachung sein einstigen Glanz wieder.

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Bergkamen

Ortschild Bergkamen
Stadtname: Bergkamen
Bezirke: Heil, Oberaden, Overberge, Rünthe, Weddinghofen
Kreis: Unna
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 52.517
Vorwahl: 02307
Postleitzahl: 59192
Kennzeichen: UN

Aus welchem Grund die Dachbeschichtung aus Bergkamen?

Anhand einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach entscheidend bessern, ebenso könnten dadurch nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, hierzu die Bedachunggrundsätzlich zu ersetzen.

Eine Beschichtung käme bereits einer signifikanten visuellen und funktionellen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Ausgaben gleich. Im Übrigen könnte das Eigenheim gar in einem ganz nagelneuen Glanz strahlen: dadurch der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig nötig ist dafür, ihre Dachfläche im Voraus erstmal gründlich zu säubern, anderenfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Bergkamen realisiert wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst vornehmen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Bergkamen nützlich?

Grundsätzlich ist eine frische Beschichtung stets zu empfehlen. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Objektes zumindest gelegentlich, bspw. jedes halbe Jahr, mal konkreter inspizieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen frühzeitig auszumachen und gegenzusteuern.

Hierbei gehören zum Beispiel:

  1. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel
  2. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der vereinzelt durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Weite entdecken lassen
  4. poröse Flächen

Schon bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Bergkamen auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen hervortreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten unzutreffend bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder gar versiegeln. Speziell tauglich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letzten Endes ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Bergkamen kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Säuberung besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Bergkamen ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Begebenheiten zu:

  1. Immobilien in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. speziell äußerst hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  3. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Bergkamen kein defektes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Bergkamen geschützt wird und damit künftig im besten Fall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Bergkamen versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich notwendig, hierzu eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bergkamen sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Bergkamen ist in der Regel zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bergkamen anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich hinterher über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, zudem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine einwandfreie Methode ist unerlässlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Bergkamen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie einwandfrei, aufs Genaueste und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bergkamen besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die routinierte Wartung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  2. Sie sind in der Position mit vergleichsweise geringen Kosten das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  4. Eine Dachbeschichtung in Bergkamen ist weitaus kostengünstiger als ein neues Dach.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit genügend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  4. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Bergkamen zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Angesichts dessen ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Bergkamen soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist darum nicht möglich. Es ist gelegentlich empfehlenswert, verschiedene Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Bergkamen zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber nicht, dass Sie sich zwangsweise für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung auftaucht.

Lokale Unterschiede und die eigene Preisbildung der zuständigen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Gattung des Daches, unter anderem mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Dachschräge
  4. Zustand

Bei vielen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches vielmehr des Eigenheims selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Bergkamen in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 EUR pro m²
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro m²

Unter Umständen anfallende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, bspw wenn angesichts einer sehr gewaltigen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Mängel mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Ab und an ist es billiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren sowieso austauschen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Beweggründe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben dargestellt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach zuvor in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Gefahren so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt ausgewählt wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch extrem ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der ursprünglichen Bedachung aber bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken und Gefahren erscheinen zudem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bergkamen und in der Gesamtheit Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Erfordernisse an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie vom Staat bezuschusst werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bergkamen ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben hierfür trägt allein der Eigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutsam, sich genaustens über den Betrieb zu recherchieren, der die Versiegelung letztendlich verwirklicht. Eine Menge zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Bergkamen

Die Versiegelung sollte in Bergkamen nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Bergkamen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise inspizieren, eventuell sollten kleine Beschädigungen unverzüglich beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb tatkräftig an der Umgestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel weniger als ein gänzlich brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen vermeiden, denn irgendwann mal ist sogar das schönste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder rundum neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Kamen, Westfalen
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