Dachbeschichtung Brandenburg an der Havel

Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel - funktional sowie ästhetisch ebenfalls

Eine Bedachung macht einen erheblichen Bereich ihres Objektes aus - speziell aus ästhetischem Aspekt. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch ausgesprochen funktionsfähig, doch das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Eventuell aber zeigt das Dach auch die ersten, kleine Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es das gesamte Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel verleiht dem Dach sein uralten Glanz wieder.

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Brandenburg an der Havel

Ortschild Brandenburg an der Havel
Stadtname: Brandenburg an der Havel
Bezirke: Gollwitz bei Brandenburg an der Have, Göttin bei Brandenburg, Klein Kreutz, Mahlenzien, Saaringen, Wust bei Brandenburg an der Havel
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Einwohner: 74.875
Vorwahl: 03381
Postleitzahl: 14770, 14772, 14774, 14776
Kennzeichen: BRB

Aus welchem Grund die Dachbeschichtung aus Brandenburg an der Havel?

Mit Hilfe einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam auffrischen, darüber hinaus könnten damit nicht mehr neuartige oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig notwendig, dazu die Bedachungalles in allem zu tauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer besonderen künstlerischen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Zusätzlich könnte das Gebäude auch in einem ganz neuen Gewand strahlen: dadurch die Beschichtung in einem anderen Ton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend erforderlich ist dafür, die Dachfläche vorab erstmal ausführlich zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel realisiert wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Dach selbst durchführen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel sinnvoll?

In der Regel ist eine brandneue Beschichtung immer empfehlenswert. Es gibt trotzdem konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Wohnhauses zumindest sporadisch, z. B. alle halbe Jahre, mal exakter inspizieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen früh genug auszumachen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen u a:

  1. nicht mehr richtig befestigte, gelöste Dachziegel
  2. poröse Flächen
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und gelegentlich einzelne Aspekte falsch bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder überhaupt versiegeln. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letztendlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, brauchen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel negativ beeinflusst, wenn die Immobilie besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in solchen Begebenheiten zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Objekte geschützt werden
  2. Immobilien in Gegenden, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. insbesondere hohe Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel geschützt wird und damit in Zukunft optimalerweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Hausdach zu dieser Zeit mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso notwendig, dafür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Brandenburg an der Havel anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches seriös zu ermitteln, außerdem muss das Unternehmen logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist unabkömmlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, insbesondere wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und fachgemäß durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist bedeutend günstiger als ein neues Hausdach.
  2. Sie sind in der Lage mit relativ geringen Aufwendungen das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die routinierte Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und permanent abzuführen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  4. Eine Dachbeschichtung muss professionell umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Daher ist notwendig, dass manche Anbieter bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel soll allerdings nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist darum nicht machbar. Es ist mitunter ratsam, mehrere Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies besagt aber keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die verwendeten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung sichtbar ist.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind auch:

  1. Dachgefälle
  2. Art des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei den meisten Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches vielmehr ses Hauses selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf EUR für jeden m²
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro qm
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro / Quadratmeter

Evtl. in Rechnung gestellte Nebenkosten sind benutzerdefiniert, z. B. wenn angesichts einer sehr starken Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert genauer gesagt ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Beschädigungen mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Fachmann um Hilfe bitten. Mitunter ist es günstiger, das Hausdach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Argumente, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben erwähnt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Befürchtungen solch einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau ausgewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren erscheinen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre völlig eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie vom Staat gefördert werden, so bspw. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist das allgemein nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, daher auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der die Versiegelung schlussendlich realisiert. Mehrere kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel

Die Versiegelung sollte in Brandenburg an der Havel nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Brandenburg an der Havel, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich inspizieren, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen umgehend ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachkundig reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel weniger als ein restlos neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn irgendwann ist auch das schönste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

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