Dachbeschichtung Dormagen

Dachbeschichtung aus Dormagen - zweckmäßig wie auch stilvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen enormen Teil eines Gebäudes aus - speziell aus ästhetischem Aspekt. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch absolut funktionsfähig, allerdings das Dach ist in schlechtem Zustand.

Vermutlich jedoch zeigt das Dach auch erstmalige, kleine Anzeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - schlussendlich ist es das gesamte Jahr über dem Wetter überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Dormagen verleiht der Bedachung dessen alten Glanz wieder.

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Dormagen

Ortschild Dormagen
Stadtname: Dormagen
Bezirke: Delhoven, Delrath, Gohr, Niederrhein, Hackenbroich, Horrem, Nievenheim, Rheinfeld, Straberg, Stürzelberg, Zons
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 63.431
Vorwahl: 02133
Postleitzahl: 41539, 41540, 41541, 41542
Kennzeichen: NE

Wieso eine Dachbeschichtung aus Dormagen?

Mit einer nagelneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach emens bessern, darüber hinaus können dabei nicht mehr moderne bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht gezwungenermaßen notwendig, hierzu die Bedachungin der Gesamtheit zu ersetzen.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer erheblichen künstlerischen und funktionellen Verbesserung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Außerdem könnte das Haus gar in einem ganz modernen Gewand strahlen: indem die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend notwendig ist hierfür, ihre Dachfläche vorab erst einmal präzise zu säubern, ansonsten würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Dormagen durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Vorgehensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst ausführen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Dormagen angemessen?

Generell ist ein brandneuer Belag immer empfehlenswert. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest manchmal, zum Beispiel zweimal pro Jahr, einmal konkreter anschauen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu identifizieren und gegenzusteuern.

Hierbei zählen u a:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der vereinzelt durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. nicht mehr anständig befestigte, lose Dachziegel

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Dormagen beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Dies zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal einzelne Angelegenheiten verkehrt beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen bequem oder überhaupt versiegeln. Gerade passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach gründlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören davor manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Dormagen kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür nötigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, erfordern unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Regelfall erst nach vielen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Dormagen ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Zuständen zu:

  1. Objekte in Gegenden, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Objekte abgesichert werden
  3. speziell enorm hohe Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung erhalten

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Dormagen kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Dormagen geschützt wird und damit von jetzt an besterweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Dormagen versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Dormagen adäquat? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Dormagen ist im Prinzip empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Dormagen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches zuverlässig einzuschätzen, außerdem muss der Betrieb selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist grundlegend, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Dormagen

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, im Besonderen wenn sie richtig, aufs Genaueste und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Dormagen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Position mit recht kleinen Ausgaben die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  2. Die regelmäßige Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Dormagen ist bedeutend bezahlbarer als ein neues Dach.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und immerfort abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Dormagen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Dormagen soll allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist von daher nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, unterschiedliche Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Dormagen zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den billigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung zu sehen sein ist.

Lokale Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind unter anderem:

  1. Gattung des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Zustand
  3. Dachneigung
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches vielmehr des Eigenheims selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Dormagen in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 EUR pro qm

Unter Umständen in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind variabel, z B wenn aufgrund einer wirklich großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einige wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert besser gesagt erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine bestimmten Schäden mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Mitunter ist es günstiger, das Hausdach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Ursachen, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach im Voraus in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt ausgesucht wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei Neubauten, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen außerdem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Dormagen und grundsätzlich Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so z. B. mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Dormagen ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten dafür hat allein der Eigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutend, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der diese Versiegelung schließlich durchführt. Etliche kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko mindern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Dormagen

Die Versiegelung sollte in Dormagen nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Dormagen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich untersuchen, möglicherweise sollten kleine Schäden unmittelbar behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb tatkräftig an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein ganz brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn eines Tages ist auch das wundervollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Dormagen?

Bei einem Hausdach, das zweifellos schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der im besten Fall noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutsam, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Dormagen entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der persönlichen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Monheim am Rhein
  • Langenfeld
  • Hilden
  • Pulheim
  • Leichlingen (Rheinland)

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die häufigsten Fragen unserer Verbraucher

Ist eine Dachbeschichtung jederzeit sinnvoll?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Hausdach in guter Verfassung kann sie dessen Funktionalität und Beständigkeit bessern. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also definitiv sinnvoll.

Ihe Dachbeschichtung

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