Dachbeschichtung Gelsenkirchen

Dachbeschichtung aus Gelsenkirchen - funktional wie auch ästhetisch zugleich

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Bereich eines Eigenheims aus - vor allem aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch voll funktionstüchtig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch die ersten, minimale Zeichen des Lebensalters, was unmöglich zu umgehen ist - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Gelsenkirchen verschafft dem Dach einen uralten Glanz wieder.

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Gelsenkirchen

Ortschild Gelsenkirchen
Stadtname: Gelsenkirchen
Bezirke: Beckhausen, Bismarck, Buer, Erle, Hassel, Heßler, Horst, Resse, Rotthausen, Schalke, Scholven
Kreis: Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 270.107
Vorwahl: 0209
Postleitzahl: 45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899
Kennzeichen: GE

Weshalb eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen?

Mit einer frischen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend verbessern, gleichermaßen können hierdurch nicht mehr zeitgemäße besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt ein Muss, dazu die Bedachunggrundsätzlich zu ersetzen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer signifikanten künstlerischen und praktischen Optimierung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren würde das Gebäude gar in einem ganz neuen Gewand aufleuchten: dadurch der Belag in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend notwendig ist dafür, die Dachfläche im Voraus erstmal ausführlich zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen realisiert wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst durchführen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen von Vorteil?

Prinzipiell ist ein brandneuer Belag allzeit zweckdienlich. Es gibt trotzdem gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest sporadisch, beispielsweise alle halbe Jahre, einmal konkreter betrachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig auszumachen und gegenzusteuern.

Hierzu gehören u a:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Weite feststellen lassen
  3. nicht mehr richtig befestigte, gelöste Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und an durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde

Bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Gelsenkirchen beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Das zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und mitunter einzelne Aspekte nicht richtig einschätzen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unkompliziert oder gar versiegeln. Insbesondere angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass das Dach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung demnach lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Vorfeld in Handarbeit entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen komplett abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung wirklich gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Gelsenkirchen negativ beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in solchen Begebenheiten zu:

  1. besonders sehr hohe Häuser, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung erhalten
  2. Liegenschaften in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Häuser geschützt werden

Hier gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen kein defektes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen geschützt wird und damit zukünftig besterweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung einst mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen angemessen? Das bestimmt eine vorherige Beurteilung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Gelsenkirchen ist im Allgemeinen empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Gelsenkirchen anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches seriös einzuschätzen, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine einwandfreie Handlungsweise ist unerlässlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Gelsenkirchen

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, insbesondere wenn sie einwandfrei, bis ins letzte Detail und professionell verwirklicht wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Die regelmäßige Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  2. Sie sind in der Position mit recht minimalen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch durchgeführt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Demnach ist unabdingbar, dass diverse Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen soll allerdings nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht möglich. Es ist mitunter ratsam, verschiedene Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die verwendeten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind beispielsweise:

  1. Dachgefälle
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Art des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei sehr vielen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches genauer gesagt der Immobilie selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / m²
  2. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ fünf EUR pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro / m²

Unter Umständen in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind flexibel, zum Beispiel wenn aufgrund einer sehr starken Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Defekte mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Ab und an ist es preisgünstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Anlässe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Befürchtungen der Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt gewählt wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei Neubauten, noch absolut ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Gelsenkirchen und weitgehend Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel hieran, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums vom Staat gefördert werden, so z. B. mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt allein der Eigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Stelle wichtig, sich genaustens über den Betrieb zu erkundigen, der die Versiegelung schließlich durchführt. Etliche spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Gelsenkirchen

Die Versiegelung sollte in Gelsenkirchen nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Betriebe in Gelsenkirchen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen sofort beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit der Firma ab, unter anderem auch auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demzufolge aktiv an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert durchaus weniger als ein restlos neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich verhindern, denn eines Tages ist auch das tollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder rundum neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Gelsenkirchen?

Bei einem Dach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und sowieso bald neuwertig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich im Grunde noch in einer guten Verfassung befinden, der im besten Fall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise bedeutsam, dass Sie sich für einen geschulten Betrieb in Gelsenkirchen entscheiden, der Sie unter Berücksichtigung der speziellen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Essen
  • Herne, Westfalen
  • Gladbeck
  • Bochum
  • Bottrop

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Kunden

Ist eine Dachbeschichtung generell sinnvoll?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Hausdach in guter Verfassung kann sie dessen Funktionalität und Langlebigkeit optimieren. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also durchaus sinnvoll.

Ihe Dachbeschichtung

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