Dachbeschichtung Köln

Dachbeschichtung in Köln - funktional sowie ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich des Wohnhauses aus - besonders aus stilvollem Blickwinkel. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, doch das Hausdach sieht nicht mehr toll aus.

Womöglich aber zeigt das Hausdach auch die ersten, minimale Zeichen des Lebensalters, was nicht abzuwenden ist - letztendlich ist es ganzjährig dem Wetter ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Köln gibt der Bedachung den eigenen früheren Glanz wieder.

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Köln

Ortschild Köln
Stadtname: Köln
Bezirke: Bickendorf, Bocklemünd / Mengenich, Chorweiler, Deutz, Ehrenfeld, Esch bei Frechen, Innenstadt, Kalk, Lindenthal, Mengenich, Mülheim, Nippes, Ossendorf, Porz, Rodenkirchen, Rondorf, Rheinland, Sürth, Urbach, Vogelsang, Volkhoven / Weiler, Wahn, Weiß, Rheinland, Westhoven, Widdersdorf, Rheinland, Worringen, Zollstock, Zündorf
Kreis: Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 1.024.373
Vorwahl: 0221
Postleitzahl: 50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149
Kennzeichen: K

Warum so eine Dachbeschichtung aus Köln?

Durch eine frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend bessern, darüber hinaus können dabei nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt erforderlich, hierzu die Bedachungalles in allem zu ersetzen.

Eine Beschichtung käme bereits einer spürbaren künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Zusätzlich könnte das Eigenheim sogar in einem ganz brandneuen Glanz erstrahlen: dadurch, dass der Belag in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend erforderlich ist dazu, die Dachfläche vorweg zuerst gründlich zu reinigen, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Köln verwirklicht wird, hängt von der gewünschten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst realisieren, aus welchem Grund das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Köln vorteilhaft?

Im Grunde ist ein frischer Belag stets ratsam. Es gibt jedoch eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest hin und wieder, zum Beispiel alle sechs Monate, einmal exakter anschauen, um deutliche Abnutzungserscheinungen früh genug festzumachen und gegenzusteuern.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne entdecken lassen
  2. poröse Flächen
  3. nicht mehr exakt befestigte, lose Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der mitunter durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine solcher Veränderungen erkennen, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Köln beschäftigen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal einzelne Angelegenheiten fehlerhaft einschätzen oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder überhaupt lackieren. Besonders geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören vorher manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Köln kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, erfordern gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist im Regelfall erst nach einigen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Köln negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Lebenslagen zu:

  1. insbesondere sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  2. Objekte in Landesteilen, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Objekte abgesichert werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Köln kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Köln geschützt wird und damit künftig besterweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Köln versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Köln vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Beurteilung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Köln ist im Grunde ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Köln anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, ebenso muss der Betrieb selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine richtige Methode ist unabkömmlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Köln

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie anständig, gewissenhaft und fachkundig umgesetzt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Köln besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise geringen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Köln ist bei weitem günstiger als ein neues Hausdach.
  3. Die routinierte Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß umgesetzt werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Ausführung mündet meistens in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Köln zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Dadurch ist notwendig, dass manche Anbieter günstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Köln soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist darum nicht möglich. Es ist hin und wieder empfehlenswert, etliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Köln zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den günstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die angewendeten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Rechnung sichtbar ist.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis tangieren, sind u.a:

  1. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachgefälle
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Daches besser gesagt des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Köln in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 Euro pro qm
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / qm
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / qm

Unter Umständen in Rechnung gestellte Nebenkosten sind variabel, z B wenn wegen einer sehr großen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig restauriert vielmehr ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Defekte mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Spezialist um Hilfe bitten. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach gänzlich zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Faktoren, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Potentielle Befürchtungen einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt genau ausgesucht wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch total genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der eigentlichen Bedachung aber schon bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken erscheinen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Köln und im Allgemeinen Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre ganz eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie staatlich begünstigt werden, so z. B. mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Köln ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Besitzer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutsam, sich genau über das Unternehmen zu informieren, der die Versiegelung letztlich realisiert. Eine Menge professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Garantie auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Köln

Die Versiegelung sollte in Köln nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachstehend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Köln, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise inspizieren, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach aktiv an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert viel weniger als ein komplett nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen vermeiden, denn irgendwann mal ist sogar das tollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Köln?

Bei einem Hausdach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der im besten Fall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutsam, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Köln entschließen, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Hürth, Rheinland
  • Frechen
  • Wesseling, Rheinland
  • Brühl
  • Pulheim

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Klienten

Ist eine Dachbeschichtung generell adäquat?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Pluspunkte mit sich. Bei einem Hausdach im guten Zustand kann sie dessen Anforderung und Beständigkeit verbessern. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also definitiv sinnvoll.

Ihe Dachbeschichtung

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