Dachbeschichtung Oldenburg

Dachbeschichtung in Oldenburg - zweckmäßig ebenso wie geschmackvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Teil eines Wohnhauses aus - hauptsächlich aus stilvollem Aspekt. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch total funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr geschmackvoll aus.

Vielleicht aber zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Zeichen des Lebensalters, was nicht zu verhindern ist - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine professionelle Dachbeschichtung in Oldenburg gibt der Bedachung dessen ehemaligen Glanz wieder.

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Oldenburg

Ortschild Oldenburg
Stadtname: Oldenburg
Bezirke: Bloherfelde, Donnerschwee, Etzhorn, Eversten, Kreyenbrück, Krusenbusch, Nadorst, Ofenerdiek, Ohmstede, Tweelbäke, Wechloy
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Einwohner: 158.394
Vorwahl: 0441
Postleitzahl: 26122, 26121, 26123, 26125, 26127, 26129, 26131, 26133, 26135
Kennzeichen: OL

Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung in Oldenburg?

Mittels einer brandneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich verbessern, auch können hierdurch nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwingend notwendig, hierzu die Dachdeckung insgesamt zu ersetzen.

So eine Beschichtung käme bereits einer bedeutenden künstlerischen und praktischen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Im Übrigen könnte das Gebäude auch in einem ganz neuen Gewand aufleuchten: indem die Beschichtung in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend nötig ist zu diesem Zweck, ihre Dachfläche im Voraus zuerst ausführlich zu säubern, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letztendlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Oldenburg realisiert wird, hängt von der gewünschten Methodik ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Dach selbst umsetzen, aus welchem Grund das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Oldenburg nützlich?

Im Allgemeinen ist eine frische Beschichtung jederzeit ratsam. Es gibt jedoch eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest manchmal, bspw. zweimal im Jahr, mal konkreter anschauen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr richtig befestigte, gelöste Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der hin und wieder durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Oldenburg auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen eintreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten nicht richtig beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder überhaupt lackieren. Im Besonderen geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Material ist jedoch unverzichtbar, dass das Dach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung demnach lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören davor mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen restlos entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Oldenburg kennt sich verständlicherweise auch mit der Reinigung wirklich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, verlangen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Normalfall erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Oldenburg negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Zuständen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. vor allem große Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung bekommen
  3. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden

Hier gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Oldenburg kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Oldenburg abgesichert wird und damit in Zukunft idealerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Oldenburg versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso nötig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Oldenburg adäquat? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Oldenburg ist in der Regel zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Oldenburg anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich hinterher über die eigentliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine fehlerfreie Arbeitsweise ist erforderlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Schäden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Oldenburg

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, besonders wenn sie richtig, genau und professionell verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's bestehen würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Oldenburg besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die häufige Fürsorge des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Oldenburg ist viel bezahlbarer als ein neues Hausdach.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Contra's:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Oldenburg zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Dadurch ist unvermeidbar, dass manche Dienstleister günstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Oldenburg sollte allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist manchmal empfehlenswert, diverse Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Oldenburg zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Materialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung erscheint.

Lokale Unterscheidungen und die maßgeschneiderte Preisbildung der entsprechenden Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Gattung des Daches, u.a mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachgefälle

Bei sehr vielen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches genauer gesagt der Liegenschaft selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Oldenburg in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro qm
  3. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ fünf EUR / m²

Eventuell in Rechnung gestellte Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, bspw wenn aufgrund einer besonders hohen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert vielmehr erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Mängel mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es günstiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so ersetzen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Hindernisse dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick korrekt ausgesucht wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch sehr genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken erscheinen ebenso angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Oldenburg und insgesamt Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre völlig eigenen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt u.a. an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich bezuschusst werden, so beispielsweise mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Oldenburg ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür hat allein der Eigentümer, folglich auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutend, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der diese Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Menge kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko senken.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Oldenburg

Die Versiegelung sollte in Oldenburg nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Oldenburg, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau prüfen, ggf. sollten kleine Beschädigungen unmittelbar ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgerecht säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also aktiv an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet durchaus geringere als ein rundum brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn irgendwann ist selbst das tollste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

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