Dachbeschichtung Stralsund

Dachbeschichtung in Stralsund - zweckmäßig ebenso wie geschmackvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Teil ihres Wohnhauses aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionsfähig, aber die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Womöglich aber zeigt das Dach auch erste, geringe Anzeichen des Lebensalters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es das ganze Jahr über der Wetterlage überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Stralsund verschafft der Bedachung den außergewöhnlichen alten Glanz wieder.

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Stralsund

Ortschild Stralsund
Stadtname: Stralsund
Bezirke: Am Lüssower Berg, Am Umspannwerk, Andershof, Bastionengürtel, Devin, Dänholm, Franken, Franken Mitte, Frankensiedlung, Frankenvorstadt, Freienlande, Grünhufe, Grünthal-Viermorgen, Hafeninsel, Knieper, Knieper Nord, Knieper West, Kniepervorstadt, Langendorfer Berg, Stralsund, Tribseer, Tribseer Siedlung, Tribseer Vorstadt, Tribseer Wiesen, Vogelsang, Voigdehagen
Land: Deutschland
Einwohner: 57.866
Vorwahl: 03831
Postleitzahl: 18439, 18435, 18437
Kennzeichen: HST

Weshalb solch eine Dachbeschichtung in Stralsund?

Mit Hilfe einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach enorm verbessern, außerdem können dadurch nicht mehr aktuelle genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt ein Muss, dazu die Dachdeckung in der Gesamtheit zu tauschen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer signifikanten gestalterischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen kann das Wohnhaus sogar in einem ganz modernen Gewand erstrahlen: indem die Beschichtung in einem anderen Ton als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend nötig ist dazu, diese Dachfläche zuvor erst einmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Stralsund durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst vornehmen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Stralsund adäquat?

Prinzipiell ist eine frische Beschichtung immer ratsam. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Hausdach Ihres Wohnhauses zumindest ab und an, sagen wir mal jedes halbe Jahr, einmal genauer überprüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zu Beginn herauszufinden und gegenzusteuern.

Hierzu zählen zum Beispiel:

  1. nicht mehr korrekt befestigte, gelöste Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne ersehen lassen
  4. poröse Flächen
  5. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und an durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Stralsund beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Das gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal einzelne Aspekte nicht zutreffend einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend problemlos oder überhaupt versiegeln. Im Besonderen tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Dach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letzten Endes ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorher mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Stralsund kennt sich verständlicherweise auch mit der Reinigung besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, verlangen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist normal erst nach einigen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Stralsund ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in diesen Begebenheiten zu:

  1. besonders äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  3. Liegenschaften in Gebieten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Stralsund kein beschädigtes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Stralsund geschützt wird und damit in Zukunft besterweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Stralsund versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Stralsund nützlich? Das entscheidet eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Stralsund ist im Prinzip ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Stralsund anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich hinterher über die eigentliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zuverlässig einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist unerlässlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Stralsund

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie richtig, fein säuberlich und fachgerecht durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Nachteile vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Stralsund besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die wiederkehrende Wartung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  3. Sie sind in der Position mit vergleichsweise niedrigen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Eine Dachbeschichtung in Stralsund ist erheblich erschwinglicher als ein neues Hausdach.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht gemacht werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Stralsund zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Angesichts dessen ist unabdingbar, dass manche Anbieter bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Stralsund soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist daher nicht machbar. Es ist mitunter empfehlenswert, etliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Stralsund anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Differenzen und die eigene Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Merkmalen, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Dachneigung
  4. Zustand

Bei einigen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Details Ihres Daches beziehungsweise ses Hauses selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Stralsund in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 € für jeden m²
  2. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro für jeden qm
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden qm

Gegebenenfalls in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, z B wenn wegen einer besonders hohen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine extra Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert genauer gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine konkreten Beschädigungen mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Manchmal ist es preisgünstiger, das Dach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Faktoren, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben dargestellt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Risiken dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt ausgewählt wird. Was in der Regel tatsächlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch sehr genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung aber bereits schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Befürchtungen erscheinen zusätzlich angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Stralsund und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Risiken mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses vom Staat unterstützt werden, so bspw. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Stralsund ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt allein der Eigentümer, folglich auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutsam, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der die Versiegelung letzten Endes durchführt. Etliche zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten daher eine Garantie auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verringern.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Stralsund

Die Versiegelung sollte in Stralsund nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Stralsund, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich untersuchen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden umgehend behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und professionell putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut optische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert erheblich weniger als ein komplett neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends vermeiden, denn irgendwann ist auch das wundervollste und perfekte Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Stralsund?

Bei einem Hausdach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und sowieso bald neumodisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der idealerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsläufig wichtig, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Stralsund entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der speziellen Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Lüssow bei Stralsund
  • Altefähr
  • Wendorf bei Stralsund
  • Kramerhof bei Stralsund
  • Zarrendorf

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihe Dachbeschichtung

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