Dachbeschichtung Troisdorf

Dachbeschichtung in Troisdorf - zweckmäßig wie auch ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen beachtlichen Bereich ihres Gebäudes aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung noch total funktionsfähig, doch das Hausdach sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Eventuell jedoch zeigt das Hausdach auch die ersten, kleinste Zeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich abzuwenden ist - schlussendlich ist es dauerhaft dem Niederschlag überlassen. Eine professionelle Dachbeschichtung in Troisdorf verschafft dem Dach den eigenen uralten Glanz wieder.

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Troisdorf

Ortschild Troisdorf
Stadtname: Troisdorf
Bezirke: Aggerdeich, Altenrath, Bergheim, Sieg, Eschmar, Kriegsdorf, Siegkreis, Müllekoven, Oberlar, Siegkreis, Sieglar, Spich, Siegkreis, Troisdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 74.489
Vorwahl: 02241
Postleitzahl: 53840, 53842, 53844
Kennzeichen: SU

Weswegen so eine Dachbeschichtung in Troisdorf?

Mit einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam bessern, außerdem könnten dabei nicht mehr zeitgemäße genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsweise notwendig, hierzu die Dachdeckung in der Gesamtheit abzulösen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer erheblichen gestalterischen und praktischen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Zusätzlich kann das Wohnhaus sogar in einem ganz nagelneuen Gewand erstrahlen: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Außenfarbe als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist dazu, diese Dachfläche vorher erstmal ausführlich zu säubern, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und letztlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Troisdorf realisiert wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst verwirklichen, aus welchem Grund das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Troisdorf nützlich?

Meist ist ein brandneuer Belag stets ratsam. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Wohnhauses zumindest ab und an, z. B. alle halbe Jahre, einmal exakter prüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Hierbei zählen beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr exakt befestigte, wacklige Dachziegel
  3. poröse Oberflächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Troisdorf beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal bestimmte Angelegenheiten verkehrt bewerten oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unkompliziert oder gar versiegeln. Besonders passend sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letztendlich lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Troisdorf kennt sich selbstverständlich auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außerordentlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, verlangen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Troisdorf ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. insbesondere äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  2. Häuser in Gegenden, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien geschützt werden

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Troisdorf kein defektes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Troisdorf abgesichert wird und damit von jetzt an bestenfalls einen guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Troisdorf versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem notwendig, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Troisdorf adäquat? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Troisdorf ist meist ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Troisdorf anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Großen und Ganzen vertraut sein. Eine korrekte Herangehensweise ist unverzichtbar, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Troisdorf

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, vor allem wenn sie einwandfrei, bis ins letzte Detail und fachgemäß durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Troisdorf besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die wiederkehrende Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Sie sind in der Position mit recht minimalen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet meistens in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und konstant abzuführen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Troisdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Demnach ist unausweichlich, dass manche Dienstleister billiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Troisdorf soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Aufwendung ist von daher nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, mehrere Anbieter für die Dachbeschichtung in Troisdorf zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies besagt aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung zu sehen sein ist.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der ausgewählten Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Gattung des Daches, unter anderem mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Dachschräge

Bei vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches bzw. des Wohneigentums selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Troisdorf in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ fünf EUR pro qm
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € für jeden m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro für jeden Quadratmeter

Gegebenenfalls fällige Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, z. B. wenn angesichts einer wirklich hohen Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett saniert beziehungsweise ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Beschädigungen mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Experte um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Ursachen, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Eventualitäten solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgewählt wird. Was in der Praxis praktisch aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung allerdings schon bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen zusätzlich wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Troisdorf und weitgehend Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese vornehmen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre ganz eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt u.a. hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Troisdorf ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen dafür trägt allein der Eigentümer, dadurch auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position wichtig, sich ausführlich über den Betrieb zu informieren, der diese Versiegelung im Endeffekt verwirklicht. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Troisdorf

Die Versiegelung sollte in Troisdorf nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hierdurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Troisdorf, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen auf der Stelle ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können dementsprechend tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet erheblich weniger als ein komplett nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn irgendwann mal ist selbst das tollste und gute Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder ganz neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Siegburg
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  • Sankt Augustin
  • Hennef (Sieg)
  • Niederkassel, Rhein

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihe Dachbeschichtung

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