Immobilienbewertung Gießen

Immobilienbewertung für Gießen und Hessen

Wir bewerten den tatsächlichen Preis Ihrer Immobilie in Gießen und Umgebung. Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen einen nützlichen Rundum-Service. Geben Sie die Bewertung Ihrer Liegenschaft bei uns in Auftrag und bekommen Sie eine gründliche Einschätzung. Überzeugen Sie sich von unserer genauen Vorgehensweise und hohen Kompetenz. Gerne übernehmen wir Ihre Immobilienbewertung im Raum Gießen und stehen Ihnen hierbei mit Rat und Tat zur Seite.

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Gießen

Ortschild Gießen
Stadtname: Gießen
Bezirke: Allendorf, Gießen, Lützellinden, Rödgen, Kreis Gießen, Wieseck
Kreis: Gießen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Einwohner: 77.366
Vorwahl: 0641
Postleitzahl: 35390, 35392, 35394, 35396, 35398
Kennzeichen: GI

Was ist der Vorteil einer kompetenten Immobilienbewertung?

Durch eine Bewertung von Immobilien vom Fachmann erhalten Sie eine zuverlässige Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie. Solche beruht auf den derzeitigen Faktoren des Markts und beinhaltet eine Momentan-Bewertung wie auch einen Ausblick auf künftige Entwicklungen.

Eine Bewertung von Liegenschaften ist Grundlage für die Immobilienfinanzierung durch die Kreditanstalt

Durch eine fachgemäße Bewertung von Objekten können Sie als Verkäufer eventuelle Folgeinvestitionen besser einplanen. Der Käufer braucht diese für die Immobilienfinanzierung durch ein Geldinstitut.

Was ist der Unterschied zwischen einem sogenannten Kurzgutachten und einem Komplettgutachten?

Alle Behörden erkennen ein Komplettgutachten (nach §194 BGB) an. Das ist obendrein Gerichts-tauglich. Mittels eines Kurzgutachtens können Sie den Marktwert Ihrer Liegenschaft in Gießen bewerten. Zudem enthält es deren essenzielle Eigenschaften.

Wie wird der Wert der Immobilie bei der Immobilienbewertung ermittelt?

Unsere Immobilienexperten betrachten Ihre Liegenschaft in Gießen von außen und drinnen. Der Gesamtwert fügt sich aus vielen separat eingestuften Einheiten zusammen.

Bei uns bekommen Sie hochwertige Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten

Unsere Spezialisten machen im gewünschten Zeitrahmen eine moderne Expertise für Sie als Kunde. Dieses dient Ihnen als Grundlage für die Gespräche mit interessierten Käufern und zur Vorlage bei Behörden und Kreditanstalten.

Was für eine Expertise hat was für einen Nutzen?

Das Kurzgutachten liefert Ihnen eine genaue Begutachtung des Marktpreises Ihrer Immobilien und Grundstücke in Gießen. Es ist jedoch nicht so detailliert als das Komplettgutachten. Das Komplettgutachten ist auch rechtlich verwertungsfähig und sorgt in diesem Bereich für Gewissheit.

Wir realisieren die Immobilienbewertung hierzulande

Unsere Immobilienbewertung für Immobilien in Gießen und hierzulande ermöglicht Ihnen eine richtige Begutachtung des Werts Ihrer Liegenschaft. Zudem unterstützen wir unsere Kunden auch beim Kauf oder dem Verkauf von Liegenschaften.

Was sind die Nutzen aus unserer Immobilienbewertung?

Bei uns erhalten Sie ein qualifiziertes und hochwertiges Gutachten. Transparenz und Service stehen im Zuge dessen für uns im Vordergrund. Wir bemühen uns um die Problemlösung und sind der Ansprechpartner in allen Belangen rund um Ihre Immobilie in Gießen.

Wozu dient eine fachmännische Immobilienbewertung?

Lassen Sie vor dem Verkauf eine Bewertung Ihrer Immobilie machen, steht Ihnen für die Verhandlungen eine exakte Grundlage zur Verfügung. Unerfahrene können viele Kriterien, die für den Gesamtwert der Immobilie in Gießen entscheidend sind, nicht exakt einschätzen. Sie wissen weniger über den Wert der Lage, die zukünftige Raumentwicklung oder die Zielgruppe als die Profis. Dadurch entsteht eine ungenaue Gesamtbewertung. Die Spezialisten sorgen für eine korrekte und detailgenaue Immobilienbewertung in Gießen.

Bei unserem Gutachten richten wir uns nach den derzeitigen Marktgegebenheiten. Sie erhalten eine realistische Beurteilung des momentanen Werts Ihrer Liegenschaft und deren weiterer Entwicklung. So bestimmen wir einen validen Richtwert, der eine Kürzung der folgenden Preisverhandlungen gewährleistet. Für den eigentlichen Wert Ihrer Immobilie in Gießen sind dann im abschließenden Schritt Sie selbst zuständig.

Die Bewertung von Immobilien fungiert als Basis für eine Immobilienfinanzierung durch die Kreditanstalt

Eine professionelle Bewertung Ihrer Liegenschaft in Gießen bringt nicht nur Nutzen für Sie selbst. Sie ist auch wichtig für die Bank. Dadurch hat Ihr Kreditinstitut die Option, Folgeinvestitionen zu kalkulieren und kann einschätzen, was für Finanzwerte Ihnen nach der Veräußerung zur Verfügung stehen.

Zudem profitiert auch der Käufer Ihrer Liegenschaft in Gießen von dem Gutachten. Es dient ihm als Grundlage für Gespräche mit seinem Kreditinstitut, welche die Finanzierung des Kaufs betreffen. So hat seine Bank die Möglichkeit, einem genauen Finanzierungsplan zuzustimmen, der auf der zuverlässigen Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Gießen beruht.

Je mehr Details die Immobilienbewertung enthält, desto konkreter kann auch die Finanzierung konzipiert werden. Hierbei addiert das Finanzinstitut die Finanzmittel des Kunden zum Preis der Liegenschaft in Gießen und bestimmt so die etwaige Investition. Eine vollwertige Bewertung von Immobilien bringt dafür die notwendige Transparenz.

Was ist von Vorteil: Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Wir sind ein modernes Bausachverständigenbüro und die erste Adresse für Bewertungen von Immobilien in der Region Gießen. In unserer Rolle generieren wir sowohl Kurzgutachten als auch Komplettgutachten für unsere Klienten. Außerdem sind wir für jegliche Fragen zum Thema Immobilien für unsere Kunden da.

Welche Form von Gutachten Sie fertigen lassen sollten, hängt vom jeweiligen Fall ab. Ist Ihre Immobilie in Gießen individuell gestaltet oder wird diese gewerblich benutzt, ist das Generieren eines Komplettgutachtens empfehlenswert. Da sich dieses durch Lückenlosigkeit auszeichnet, ist es gerichtlich nutzbar. Darüber hinaus erkennen es jegliche Behörden und Banken an. Naturgemäß ist ein Komplettgutachten wegen der Ausführlichkeit preislich höher anzusiedeln als das Kurzgutachten.

Das Kurzgutachten hat den Vorteil der niedrigeren Kosten. Beauftragen Sie uns mit der Erstellung eines solchen, fokussieren wir uns auf die bedeutenden Fakten einer Immobilienbewertung. Dadurch bekommen Sie einen knappen, aber aussagekräftigen Gesamtüberblick. Das Kurzgutachten beinhaltet knapp erläuterte Wertexpertisen, eine Wertberechnung nach einem Wertermittlungsverfahren wie auch eine Darstellung, die aber keine konkrete Bau- und Lagebeschreibung beinhaltet. Sie bekommen eine überblicksartige Einschätzung des Marktpreises, welche essenzielle Besonderheiten umfasst, aber nicht ausführlich auf ausgewählte Kriterien eingeht.

Wie wir den Wert Ihrer Liegenschaft bei der Immobilienbewertung bestimmen

Damit wir eine möglichst genaue Wertbestimmung machen können, besuchen wir Sie in Gießen vor Ort. Bei der Begutachtung begutachten wir Ihre Liegenschaft von außen und drin. Dabei konzentrieren wir uns auf die wesentlichen Eckdaten und Kriterien. Der exakte Gesamtwert ergibt sich schließlich aus der Schätzung verschiedener Kategorien, deren Werte wir am Ende zusammenrechnen. Diese Aspekte fließen in die Immobilienbewertung ein:

  • Die Ausstattung: Böden, Wände, Türen, Fenster, Dämmung, Haustechnik, Interieur
  • Das Gebäude: Grundfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Anbauten
  • Der Zustand: nötige Reparaturen, Schäden, Mängel, Sanierungsbedarf
  • Das Grundstück: Größe, Form, Bebauung, Bewuchs
  • Die Mikrolage: Parkmöglichkeiten, Nachbarschaft, Lärmaufkommen, Straßenraum
  • Die Marktsituation: Mietspiegel, Immobilienspiegel, Verkaufsentwicklung, Gutachterauswertungen
  • Die Makrolage: Region, Geografie, Infrastruktur, Anbindung

Die Erhebung dieser Punkte gewährleistet uns eine komplette Bewertung von Immobilien. Dabei vertrauen wir als zuverlässige Immobiliengutachter für den Raum Gießen auf Aspekte und Chancen, die eine passende und schlüssige Einschätzung gewähren. So kann durchgehend eine vollwertige Prüfung stattfinden, um ein exaktes Wertgutachten entwerfen zu können.

Ihre Experten für rechtssichere Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen

Bei uns erhalten Sie ausführliche Verkehrswertgutachten zum Zweck des Verkaufs Ihrer Häuser in Gießen. Jene dienen auch als wertvolle Grundlage bei gesetzlichen Auseinandersetzungen. In dem Gutachten berücksichtigen wir sämtliche entscheidende Aspekte, die für das Bestimmen des Verkehrswerts bedeutend sind. Mithilfe unserer Immobilienexperten bekommen Sie direkt eine vollgültige Expertise, die, Sie für bevorstehende Verhandlungen mit interessierten Käufern oder zur Einreichung bei Behörden und Banken benutzen können.

Zu dem Zweck werten unsere Fachexperten Ihre existierenden Dokumente aus und erheben die bedeutsamen Merkmale Ihrer Immobilie in Gießen. In die Bewertung von Immobilien beziehen sie dann alle erarbeiteten Einzelheiten mit ein. Nachfolgende Faktoren sind dafür von großer Bedeutung und für die Auslegung des Verkehrswertgutachtens wichtig:

  • Bauplan, Flächendetails, Fotodokumentation
  • Begründung des Wertermittlungsverfahrens
  • Detaillierte Beschreibung der Immobilie in Gießen
  • Modernisierungsgrad und Ausstattung
  • Beschädigungen und Mängel
  • Der Verkehrswert
  • Belastungen und Rechtslage

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Heuchelheim, Kreis Gießen
  • Wettenberg, Hessen
  • Biebertal
  • Lahnau
  • Linden (Hessen)

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung

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