Immobilienbewertung Stockerau

Immobilienbewertung für Stockerau und Niederösterreich

Wir schätzen den eigentlichen Preis Ihrer Immobilie in Stockerau und Region. Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen einen praktischen Rundum-Service. Geben Sie Ihre Immobilienbewertung bei uns in Auftrag und erhalten Sie eine ausführliche Einschätzung. Überzeugen Sie sich von unserer exakten Arbeitsweise und enormen Kompetenz. Gerne übernehmen wir die Beurteilung Ihrer Immobilie in der Gegend von Stockerau und stehen Ihnen hierbei mit all unseren Kompetenzen zur Seite.

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Stockerau

Ortschild Stockerau
Stadtname: Stockerau
Bezirke: Oberzögersdorf, Stockerau, Unterzögersdorf
Kreis: Korneuburg
Bundesland: Niederösterreich
Land: Österreich
Einwohner: 14.800
Postleitzahl: 2000, 2003

Was ist der Nutzen einer fachmännischen Bewertung von Immobilien?

Durch eine Immobilienbewertung vom Spezialist bekommen Sie eine zuverlässige Bewertung des Werts Ihrer Liegenschaft. Jene basiert auf den aktuellen Gegebenheiten des Markts und beinhaltet eine Momentan-Bewertung ebenso wie einen Blick auf bevorstehende Entwicklungen.

Eine Bewertung von Liegenschaften ist Grundvoraussetzung für die Finanzierung durch das Kreditinstitut

Durch eine zuverlässige Bewertung von Objekten können Sie als Veräußerer mögliche Folgeinvestitionen passender einplanen. Der Interessent benötigt diese für die Finanzierung durch ein Finanzinstitut.

Was ist der Unterschied zwischen einem Kurzgutachten und einem sogenannten Komplettgutachten?

Alle Behörden erkennen ein Komplettgutachten (nach §194 BGB) an. Das ist zudem Gerichts-tauglich. Über ein Kurzgutachten können Sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Liegenschaft in Stockerau einschätzen. Außerdem beinhaltet es deren ausschlaggebende Eigenschaften.

Wie wird der Wert der Liegenschaft bei der Immobilienbewertung bestimmt?

Unsere Immobilienexperten besichtigen Ihre Liegenschaft in Stockerau von draußen und innen. Der Gesamtwert setzt sich aus unterschiedlichen separat eingestuften Einheiten zusammen.

Bei uns erhalten Sie hochwertige Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten

Unsere Fachleute erstellen innerhalb des gewünschten Zeitrauns ein hochmodernes Gutachten für Sie. Das dient Ihnen als Grundvoraussetzung für die Gespräche mit interessierten Käufern und zur Vorlage bei Behörden und Kreditanstalten.

Was für ein Gutachten bietet welchen Nutzen?

Ein Kurzgutachten bietet Ihnen eine gewisse Begutachtung des Marktwerts Ihrer Immobilien in Stockerau. Es ist jedoch weniger ausführlich als ein Komplettgutachten. Das Komplettgutachten ist auch rechtlich verwertungsfähig und sorgt in einem solchen Bereich für Durchsichtigkeit.

Wir übernehmen Ihre Bewertung von Objekten in ganz Deutschland

Unsere Immobilienbewertung für Immobilien und Grundstücken in Stockerau und ganz Deutschland bietet Ihnen eine vollständige Bewertung des Werts Ihrer Liegenschaft. Darüber hinaus beratschlagen wir unsere Kunden auch beim Kauf oder dem Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Was sind die Nutzen aus unserer Bewertung von Liegenschaften?

Bei uns erhalten Sie ein professionelles und hochmodernes Gutachten. Durchsichtigkeit und Produktservice stehen in diesem Zusammenhang für uns im Fokus. Wir kümmern uns um die Problembewältigung und sind Ihr Profi in sämtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie in Stockerau.

Wozu dient eine kompetente Bewertung von Liegenschaften?

Lassen Sie vor der Veräußerung eine Bewertung Ihrer Liegenschaft durchführen, steht Ihnen für die Verhandlungen eine exakte Grundvoraussetzung zur Verfügung. Laien können zahlreiche Faktoren, die für den Gesamtwert der Immobilie in Stockerau bedeutend sind, nicht genau einschätzen. Sie wissen weniger über den Wert der Lage, die bevorstehende Raumentwicklung oder die Zielgruppe als die Fachleute. Dadurch ergibt sich eine ungenaue Gesamtbewertung. Die Fachmänner sorgen für eine einwandfreie und detailgenaue Immobilienbewertung in Stockerau.

Bei unserem Gutachten orientieren wir uns an den derzeitigen Marktgegebenheiten. Sie bekommen eine realistische Beurteilung des derzeitigen Werts Ihrer Immobilie und deren weiterer Entwicklung. So ermitteln wir einen validen Orientierungswert, der eine Kürzung der folgenden Preisverhandlungen ermöglicht. Für den tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft in Stockerau sind dann im letzten Schritt Sie selbst verantwortlich.

Die Immobilienbewertung fungiert als Grundlage für eine Finanzierung durch die Kreditanstalt

Eine fachmännische Einstufung Ihrer Liegenschaft in Stockerau bringt nicht nur Vorteile für Sie selbst. Sie ist auch bedeutsam für das Geldinstitut. Hierdurch hat Ihre Kreditanstalt die Option, Folgeinvestitionen zu berechnen und kann einschätzen, welche Finanzwerte Ihnen nach der Veräußerung zur Verfügung stehen.

Zusätzlich profitiert auch der Käufer Ihrer Immobilie in Stockerau von dem Gutachten. Es fungiert ihm als Grundlage für Unterhaltungen mit seiner Kreditanstalt, welche die Finanzierung des Kaufs betreffen. So hat sein Geldinstitut die Möglichkeit, einem genauen Finanzierungsplan zuzustimmen, der auf der professionellen Bewertung Ihrer Liegenschaft in Stockerau beruht.

Je mehr Details die Bewertung von Immobilien beinhaltet, umso präziser kann auch die Finanzierung konzipiert werden. Dabei addiert die Bank die Geldmittel des Kunden zum Preis der Immobilie in Stockerau und bestimmt so die mögliche Investition. Eine vollwertige Immobilienbewertung bringt dafür die nötige Gewissheit.

Was ist sinnvoll: Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Wir sind ein hochmodernes Bausachverständigenbüro und die 1. Adresse für Immobilienbewertungen in der Region Stockerau. In unserer Rolle generieren wir sowohl Kurzgutachten als auch Komplettgutachten für unsere Kunden. Zudem sind wir für alle Fragen rund um das Thema Immobilien für Sie als Kunde da.

Welche Form von Gutachten Sie generieren lassen sollten, ist vom jeweiligen Fall abhängig. Ist Ihre Immobilie in Stockerau exklusiv gestaltet oder wird diese geschäftlich genutzt, ist das Entwerfen eines Komplettgutachtens empfehlenswert. Da sich dieses durch Vollständigkeit auszeichnet, ist es Gerichts-tauglich. Außerdem erkennen es sämtliche Behörden und Banken an. Naturgemäß ist das Komplettgutachten aufgrund der Ausführlichkeit preislich höher anzusiedeln als ein Kurzgutachten.

Das Kurzgutachten hat den Vorteil der geringeren Kosten. Beauftragen Sie uns mit der Anfertigung eines solchen, konzentrieren wir uns auf die grundlegenden Fakten einer Bewertung von Immobilien. Hierdurch erhalten Sie einen knappen, aber aussagekräftigen Gesamtüberblick. Das Kurzgutachten beinhaltet kurz erläuterte Wertexpertisen, eine Wertberechnung nach einem Wertermittlungsverfahren ebenso wie eine Darstellung, die aber keine konkrete Bau- und Lagebeschreibung beinhaltet. Sie erhalten eine überblicksartige Einschätzung des Marktpreises, welche wichtige Besonderheiten umfasst, aber nicht umfassend auf diverse Punkte eingeht.

Wie wir den Preis Ihrer Liegenschaft bei der Bewertung von Immobilien ermitteln

Damit wir eine möglichst exakte Wertbestimmung vornehmen können, besuchen wir Sie in Stockerau vor Ort. Bei der Begehung sichten wir Ihre Immobilie von außen und drin. Hierbei fokussieren wir uns auf die bedeutenden Eckdaten und Eigenschaften. Der genaue Gesamtwert bestimmt sich im Endeffekt aus der Einstufung diverser Kategorien, deren Werte wir am Schluss zusammenrechnen. Diese Kriterien fließen in die Bewertung von Immobilien ein:

  • Die Marktsituation: Mietspiegel, Immobilienspiegel, Verkaufsentwicklung, Gutachterauswertungen
  • Die Mikrolage: Parkmöglichkeiten, Nachbarschaft, Lärmaufkommen, Straßenraum
  • Der Zustand: nötige Reparaturen, Schäden, Mängel, Sanierungsbedarf
  • Die Makrolage: Region, Geografie, Infrastruktur, Anbindung
  • Das Gebäude: Grundfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Anbauten
  • Nutzungsrechte, Bindungen, Bauverpflichtungen, Sonstiges
  • Die Ausstattung: Böden, Wände, Türen, Fenster, Dämmung, Haustechnik, Interieur
  • Das Grundstück: Größe, Form, Bebauung, Bewuchs

Die Erhebung dieser Faktoren ermöglicht uns eine komplette Immobilienbewertung. Hierbei setzen wir als professionelle Immobiliengutachter für den Raum Stockerau auf Faktoren und Chancen, die eine passende und schlüssige Einschätzung gewähren. So kann die ganze Zeit eine vollwertige Begutachtung erfolgen, um ein exaktes Wertgutachten entwerfen zu können.

Ihre Experten für rechtssichere Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen

Bei uns bekommen Sie ausführliche Verkehrswertgutachten zum Zweck des Verkaufs Ihrer Liegenschaften in Stockerau. Diese dienen auch als hilfreiche Grundlage bei rechtlichen Auseinandersetzungen. In dem Gutachten berücksichtigen wir sämtliche wichtige Faktoren, die für das Bestimmen des Verkehrswerts maßgeblich sind. Mithilfe unserer Immobilienexperten bekommen Sie schnell eine vollgültige Expertise, die, Sie für bevorstehende Verhandlungen mit interessierten Käufern oder zur Einreichung bei Behörden und Banken verwenden können.

Zu diesem Zweck werten unsere Fachmänner Ihre existierenden Unterlagen aus und erheben die elementaren Merkmale Ihrer Immobilie in Stockerau. In die Immobilienbewertung beziehen sie dann alle erarbeiteten Einzelheiten mit ein. Folgende Aspekte sind dafür von großer Bedeutung und für die Auslegung des Verkehrswertgutachtens wichtig:

  • Modernisierungsgrad und Ausstattung
  • Analyse des Wertermittlungsverfahrens
  • Beschädigungen und Mängel
  • Der Verkehrswert
  • Belastungen und Rechtslage
  • Der Bodenwert
  • Bauplan, Flächendetails, Fotodokumentation

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Spillern
  • Leitzersdorf
  • Sierndorf
  • Zeiselmauer-Wolfpassing
  • Sankt Andrä-Wördern

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung

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