Immobilienbewertung Traiskirchen

Immobilienbewertung für Traiskirchen und Niederösterreich

Wir bewerten den tatsächlichen Preis Ihrer Liegenschaft in Traiskirchen und Umfeld. Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen einen nützlichen Rundum-Service. Geben Sie die Bewertung Ihrer Immobilie bei unseren Profis in Auftrag und erhalten Sie eine genaue Expertise. Überzeugen Sie sich von unserer genauen Arbeitsweise und hohen Kompetenz. Gerne übernehmen wir die Einstufung Ihrer Immobilie im Raum Traiskirchen und stehen Ihnen hierbei mit unserer Kompetenz und unserem Fachwissen zur Seite.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Immobilienbewertung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Traiskirchen

Ortschild Traiskirchen
Stadtname: Traiskirchen
Bezirke: Möllersdorf, Oeynhausen, Traiskirchen, Tribuswinkel, Wienersdorf
Kreis: Baden
Bundesland: Niederösterreich
Land: Österreich
Einwohner: 15.808
Postleitzahl: 2512, 2514

Was ist der Vorteil einer kompetenten Bewertung von Häusern?

Durch eine Bewertung von Objekten vom Spezialist erhalten Sie eine zuverlässige Begutachtung des Werts Ihrer Liegenschaft. Solche beruht auf den momentanen Faktoren des Immobilienmarkts und beinhaltet eine Momentan-Schätzung ebenso wie einen Ausblick auf künftige Entwicklungen.

Eine Immobilienbewertung ist Grundlage für die Immobilienfinanzierung durch das Kreditinstitut

Durch eine professionelle Bewertung von Häusern können Sie als Veräußerer etwaige Folgeinvestitionen besser kalkulieren. Der Käufer benötigt sie für die Immobilienfinanzierung durch eine Kreditanstalt.

Was ist der Unterschied zwischen einem sogenannten Kurzgutachten und einem sogenannten Komplettgutachten?

Alle Behörden akzeptieren ein Komplettgutachten (nach §194 BGB). Das ist obendrein Gerichts-tauglich. Durch ein Kurzgutachten können Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Traiskirchen beurteilen. Ebenso beinhaltet es deren wichtige Besonderheiten.

Wie wird der Preis einer Liegenschaft bei der Bewertung errechnet?

Unsere Immobilienexperten begutachten Ihre Immobilie in Traiskirchen von draußen und drin. Der Gesamtwert setzt sich aus mehreren einzeln bewerteten Einheiten zusammen.

Bei uns erhalten Sie exklusive Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten

Unsere Fachleute generieren innerhalb des gewünschten Zeitrahmens eine hochwertige Expertise für Sie als Kunde. Dieses dient Ihnen als Grundvoraussetzung für die Verhandlungen mit Interessenten und zur Vorlage bei Behörden und Kreditinstituten.

Was für eine Expertise hat welchen Nutzen?

Das Kurzgutachten liefert Ihnen eine eindeutige Begutachtung des Marktwerts Ihrer Objekte in Traiskirchen. Es ist jedoch weniger detailliert als ein Komplettgutachten. Das Komplettgutachten ist auch gerichtlich gebräuchlich und sorgt in diesem Bereich für Gewissheit.

Wir realisieren Ihre Immobilienbewertung in der Bundesrepublik Deutschland

Unsere Bewertung von Immobilien und Grundstücken für Liegenschaften in Traiskirchen und ganz Deutschland schafft Ihnen eine vollständige Beurteilung des Werts Ihrer Liegenschaft. Außerdem informieren wir Sie auch beim Kauf oder dem Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Was sind die Vorteile unserer Bewertung von Liegenschaften?

Bei uns bekommen Sie ein qualifiziertes und hochwertiges Gutachten. Durchsichtigkeit und Produktservice stehen dabei für uns im Fokus. Wir bemühen uns um die Problemlösung und sind Ihr Experte in sämtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie in Traiskirchen.

Wozu dient eine kompetente Bewertung von Objekten?

Lassen Sie vor dem Verkauf eine Bewertung Ihrer Liegenschaft durchführen, steht Ihnen für die Verhandlungen eine exakte Basis zur Verfügung. Unerfahrene können zahlreiche Faktoren, die für den Gesamtwert der Immobilie in Traiskirchen bedeutsam sind, nicht genau bewerten. Sie wissen weniger über den Wert der Lage, die künftige Raumentwicklung oder die Zielgruppe als die Fachmänner. Dadurch entsteht eine ungenaue Gesamtbewertung. Die Fachleute sorgen für eine fehlerfreie und detailgenaue Bewertung der Immobilie in Traiskirchen.

Bei unserem Gutachten richten wir uns nach den aktuellen Marktgegebenheiten. Sie bekommen eine realistische Beurteilung des derzeitigen Werts Ihrer Immobilie und deren Weiterentwicklung. So bestimmen wir einen validen Richtwert, der eine Minderung der folgenden Preisverhandlungen bietet. Für den eigentlichen Wert Ihrer Liegenschaft in Traiskirchen sind dann im letzten Schritt Sie selbst verantwortlich.

Die Bewertung von Immobilien dient als Basis für eine Immobilienfinanzierung durch die Bank

Eine fachmännische Beurteilung Ihrer Immobilie in Traiskirchen bringt nicht nur Nutzen für Sie selbst. Sie ist auch bedeutend für das Kreditinstitut. Hierdurch hat Ihre Bank die Option, Folgeinvestitionen zu berechnen und kann einschätzen, was für Finanzwerte Ihnen nach dem Verkauf zur Verfügung stehen.

Zudem profitiert auch der Käufer Ihrer Immobilie in Traiskirchen von dem Gutachten. Es fungiert ihm als Grundvoraussetzung für Konversationen mit seinem Finanzinstitut, welche die Finanzierung des Kaufs betreffen. So hat seine Kreditanstalt die Möglichkeit, einem konkreten Finanzierungsplan zuzustimmen, der auf der fachmännischen Bewertung Ihrer Immobilie in Traiskirchen basiert.

Je mehr Details die Immobilienbewertung enthält, umso genauer kann auch die Finanzierung kalkuliert werden. Dabei addiert das Finanzinstitut die Finanzmittel des Klienten zum Wert der Liegenschaft in Traiskirchen und bestimmt so die mögliche Investition. Eine vollwertige Bewertung von Immobilien bringt dafür die erforderliche Gewissheit.

Was ist sinnvoll: Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Wir sind ein hochwertiges Bausachverständigenbüro und die erste Anlaufstelle für Bewertungen von Immobilien in der Region Traiskirchen. In unserer Rolle fertigen wir sowohl Kurzgutachten als auch Komplettgutachten für Sie. Außerdem sind wir für jegliche Fragen rund um das Thema Immobilien für Sie als Kunde da.

Was für eine Form von Gutachten Sie generieren lassen sollten, ist vom jeweiligen Fall abhängig. Ist Ihre Immobilie in Traiskirchen individuell gestaltet oder wird diese geschäftlich genutzt, ist das Entwerfen eines Komplettgutachtens empfehlenswert. Da sich dieses durch Gesamtheit auszeichnet, ist es gerichtlich verwendbar. Außerdem erkennen es jegliche Behörden und Banken an. Naturgemäß ist das Komplettgutachten aufgrund der Ausführlichkeit kostenmäßig höher anzusiedeln als das Kurzgutachten.

Das Kurzgutachten bietet daher den Vorteil der geringeren Kosten. Engagieren Sie uns mit der Erstellung eines solchen, fokussieren wir uns auf die wesentlichen Fakten einer Immobilienbewertung. Dadurch erhalten Sie einen knappen, aber prägnanten Gesamtüberblick. Das Kurzgutachten enthält knapp erläuterte Wertexpertisen, eine Wertberechnung nach einem Wertermittlungsverfahren wie auch die Darstellung, die jedoch keine genaue Bau- und Lagebeschreibung umfasst. Sie erhalten eine überblicksartige Einschätzung des Marktpreises, welche wesentliche Besonderheiten beinhaltet, aber nicht detailliert auf diverse Aspekte eingeht.

Wie wir den Preis Ihrer Liegenschaft bei der Bewertung von Immobilien ermitteln

Damit wir eine äußerst exakte Wertbestimmung machen können, besuchen wir Sie in Traiskirchen in Ihrer Immobilie. Bei der Besichtigung inspizieren wir Ihre Immobilie von draußen und innen. Dabei fokussieren wir uns auf die wichtigen Rahmendaten und Kriterien. Der exakte Gesamtwert ergibt sich im Endeffekt aus der Bewertung verschiedener Bereiche, deren Werte wir am Schluss addieren. Jene Kriterien fließen in die Bewertung von Immobilien ein:

  • Die Makrolage: Region, Geografie, Infrastruktur, Anbindung
  • Das Grundstück: Größe, Form, Bebauung, Bewuchs
  • Die Marktsituation: Mietspiegel, Immobilienspiegel, Verkaufsentwicklung, Gutachterauswertungen
  • Die Mikrolage: Parkmöglichkeiten, Nachbarschaft, Lärmaufkommen, Straßenraum
  • Der Zustand: nötige Reparaturen, Schäden, Mängel, Sanierungsbedarf
  • Nutzungsrechte, Bindungen, Bauverpflichtungen, Sonstiges
  • Die Ausstattung: Böden, Wände, Türen, Fenster, Dämmung, Haustechnik, Interieur
  • Das Gebäude: Grundfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Anbauten

Die Erhebung dieser Faktoren gewährleistet uns eine komplette Immobilienbewertung. Dabei setzen wir als kompetente Immobiliengutachter für den Raum Traiskirchen auf Kriterien und Perspektiven, die eine zugeschnittene und schlüssige Einschätzung zulassen. So kann ständig eine vollwertige Beurteilung erfolgen, um ein exaktes Wertgutachten fertigen zu können.

Ihre Experten für rechtssichere Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen

Bei uns bekommen Sie gründliche Verkehrswertgutachten zum Zweck des Verkaufs Ihrer Immobilien und Grundstücke in Traiskirchen. Diese dienen auch als praktische Basis bei juristischen Streitigkeiten. In der Expertise berücksichtigen wir jegliche relevante Kriterien, die für das Bestimmen des Verkehrswerts von Bedeutung sind. Mittels unserer Immobilienexperten bekommen Sie schleunigst eine vollgültige Expertise, die, Sie für anstehende Verhandlungen mit interessierten Käufern oder zur Einreichung bei Behörden und Banken benutzen können.

Zu diesem Zweck werten unsere Experten Ihre vorhandenen Dokumente aus und erheben die bedeutsamen Eigenschaften Ihrer Immobilie in Traiskirchen. In die Bewertung von Immobilien beziehen sie dann alle erarbeiteten Details mit ein. Nachstehende Faktoren sind dafür von besonderer Bedeutung und für die Auslegung des Verkehrswertgutachtens bedeutend:

  • Bauplan, Flächendetails, Fotodokumentation
  • Beschädigungen und Mängel
  • Analyse des Wertermittlungsverfahrens
  • Der Bodenwert
  • Belastungen und Rechtslage
  • Detaillierte Beschreibung der Immobilie in Traiskirchen
  • Der Verkehrswert
  • Begründung des Wertermittlungsverfahrens

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Traiskirchen
  • Guntramsdorf
  • Pfaffstätten
  • Gumpoldskirchen
  • Trumau

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH
Haben Sie auch Interesse an Neukunden?
www.astuna.de Experten für regionale Google Suche