Immobilienbewertung Unna

Bewertung von Immobilien für Unna und Nordrhein-Westfalen

Wir schätzen den eigentlichen Wert Ihrer Immobilie in Unna und Umgebung. Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen einen nützlichen Rundum-Service. Geben Sie die Bewertung Ihrer Liegenschaft bei uns in Auftrag und bekommen Sie eine detaillierte Expertise. Überzeugen Sie sich von unserer exakten Arbeitsweise und starken Kompetenz. Gerne übernehmen wir die Schätzung Ihrer Immobilie im Raum Unna und stehen Ihnen hierbei mit Rat und Tat zur Seite.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Immobilienbewertung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Unna

Ortschild Unna
Stadtname: Unna
Bezirke: Afferde, Kreis Unna, Billmerich, Hemmerde, Kessebüren, Königsborn, Lünern, Massen, Mühlhausen, Kreis Unna, Siddinghausen über Unna, Stockum, Kreis Unna, Uelzen über Unna, Unna
Kreis: Unna
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 68.932
Vorwahl: 02303
Postleitzahl: 59423, 59425, 59427
Kennzeichen: UN

Was ist der Nutzen einer professionellen Immobilienbewertung?

Durch eine Immobilienbewertung vom Experten bekommen Sie eine verlässliche Einschätzung des Werts Ihrer Liegenschaft. Solche beruht auf den momentanen Aspekten des Markts und beinhaltet eine Momentan-Bewertung sowie einen Ausblick auf bevorstehende Entwicklungen.

Eine Immobilienbewertung ist Grundlage für die Immobilienfinanzierung durch das Finanzinstitut

Durch eine zuverlässige Bewertung von Objekten können Sie als Verkäufer mögliche Folgeinvestitionen passender einplanen. Der Interessent braucht diese für die Immobilienfinanzierung durch ein Kreditinstitut.

Was ist der Unterschied zwischen einem Kurzgutachten und einem sogenannten Komplettgutachten?

Alle Behörden erkennen ein Komplettgutachten (nach §194 BGB) an. Dieses ist zudem Gerichts-tauglich. Durch ein Kurzgutachten können Sie den Marktwert Ihrer Liegenschaft in Unna bewerten. Ebenso enthält es deren ausschlaggebende Eigenschaften.

Wie wird der Preis der Liegenschaft bei der Bewertung berechnet?

Unsere Immobilienexperten betrachten Ihre Immobilie in Unna von außen und drin. Der Gesamtwert setzt sich aus diversen einzeln bewerteten Einheiten zusammen.

Bei uns bekommen Sie exklusive Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten

Unsere Spezialisten entwerfen innerhalb des gewünschten Zeitrahmens eine moderne Expertise für Sie. Dieses dient Ihnen als Grundlage für die Verhandlungen mit Interessenten und zur Vorlage bei Behörden und Geldinstituten.

Welche Expertise hat was für einen Vorteil?

Ein Kurzgutachten bietet Ihnen eine konkrete Begutachtung des Marktpreises Ihrer Objekte in Unna. Es ist allerdings weniger ausführlich als das Komplettgutachten. Das Komplettgutachten ist auch juristisch nutzbar und sorgt in diesem Bereich für Transparenz.

Wir übernehmen die Immobilienbewertung in ganz Deutschland

Unsere Bewertung von Liegenschaften für Liegenschaften in Unna und hierzulande bietet Ihnen eine exakte Bewertung des Werts Ihrer Liegenschaft. Außerdem informieren wir unsere Kunden auch beim Kauf oder dem Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Was sind die Nutzen aus unserer Immobilienbewertung?

Bei uns bekommen Sie ein kompetentes und hochwertiges Gutachten. Durchsichtigkeit und Service stehen im Zuge dessen für uns im Fokus. Wir bemühen uns um die Problembewältigung und sind Ihr Profi in allen Bereichen rund um Ihre Liegenschaft in Unna.

Wozu dient eine professionelle Bewertung von Liegenschaften?

Lassen Sie vor dem Verkauf eine Bewertung Ihrer Immobilie durchführen, steht Ihnen für die Gespräche eine gezielte Grundvoraussetzung zur Verfügung. Laien können zahlreiche Faktoren, die für den Gesamtwert der Liegenschaft in Unna entscheidend sind, nicht detailliert einschätzen. Sie wissen weniger über den Preis der Lage, die bevorstehende Raumentwicklung oder die Zielgruppe als die Experten. Dadurch entsteht eine ungenaue Gesamtbewertung. Die Profis sorgen für eine korrekte und detailgenaue Immobilienbewertung in Unna.

Bei unserer Expertise richten wir uns nach den aktuellen Marktgegebenheiten. Sie bekommen eine realistische Einschätzung des derzeitigen Werts Ihrer Immobilie und deren weiterer Entwicklung. So bestimmen wir einen validen Orientierungswert, der eine Verkürzung der folgenden Preisverhandlungen ermöglicht. Für den eigentlichen Preis Ihrer Immobilie in Unna sind dann im letzten Schritt Sie selbst verantwortlich.

Die Immobilienbewertung fungiert als Basis für eine Finanzierung durch das Finanzinstitut

Eine fachmännische Bewertung Ihrer Liegenschaft in Unna bringt nicht nur Vorteile für Sie selbst. Sie ist auch wichtig für das Finanzinstitut. Dadurch hat Ihr Geldinstitut die Möglichkeit, Folgeinvestitionen zu kalkulieren und kann bewerten, was für Finanzwerte Ihnen nach dem Verkauf zur Verfügung stehen.

Zusätzlich profitiert auch der Käufer Ihrer Immobilie in Unna von dem Gutachten. Es dient ihm als Grundvoraussetzung für Gespräche mit seinem Geldinstitut, welche die Immobilienfinanzierung des Kaufs betreffen. So hat sein Kreditinstitut die Möglichkeit, einem genauen Finanzierungsplan zuzustimmen, der auf der kompetenten Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Unna beruht.

Je mehr Details die Bewertung von Immobilien enthält, umso präziser kann auch die Finanzierung geplant werden. Dabei addiert das Finanzinstitut die Geldmittel des Klienten zum Wert der Liegenschaft in Unna und bestimmt so die etwaige Investition. Eine vollwertige Immobilienbewertung bringt dafür die notwendige Transparenz.

Was ist von Vorteil: Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Wir sind ein modernes Bausachverständigenbüro und die 1. Anlaufstelle für Bewertungen von Immobilien in der Region Unna. In unserer Funktion erstellen wir sowohl Kurzgutachten als auch Komplettgutachten für unsere Klienten. Außerdem sind wir für alle Fragen zum Thema Immobilien für unsere Kunden da.

Was für eine Form von Gutachten Sie machen lassen sollten, ist vom jeweiligen Fall abhängig. Ist Ihre Immobilie in Unna individuell gestaltet oder wird diese geschäftlich genutzt, ist das Generieren eines Komplettgutachtens empfehlenswert. Da sich dieses durch Vollständigkeit auszeichnet, ist es gerichtlich verwendbar. Zudem erkennen es sämtliche Behörden und Banken an. Naturgemäß ist das Komplettgutachten aufgrund seiner Ausführlichkeit kostenmäßig höher anzusiedeln als das Kurzgutachten.

Das Kurzgutachten hat den Vorteil der geringeren Kosten. Beauftragen Sie uns mit der Anfertigung eines solchen, konzentrieren wir uns auf die bedeutsamen Fakten einer Bewertung von Immobilien. Dadurch bekommen Sie einen knappen, aber prägnanten Gesamtüberblick. Das Kurzgutachten enthält kurz erläuterte Wertexpertisen, eine Wertberechnung nach einem Wertermittlungsverfahren wie auch die Darstellung, die aber keine genaue Bau- und Lagebeschreibung beinhaltet. Sie erhalten eine überblicksartige Beurteilung des Marktpreises, welche ausschlaggebende Besonderheiten umfasst, aber nicht ausführlich auf ausgewählte Kriterien eingeht.

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie bei der Bewertung von Immobilien bestimmen

Damit wir eine möglichst konkrete Wertbestimmung vornehmen können, besuchen wir Sie in Unna in Ihrer Liegenschaft. Bei der Begutachtung sichten wir Ihre Liegenschaft von außen und drin. Hierbei fokussieren wir uns auf die bedeutenden Eckdaten und Eigenschaften. Der genaue Gesamtwert ergibt sich im Endeffekt aus der Bewertung diverser Bereiche, deren Werte wir am Schluss addieren. Diese Punkte fließen in die Immobilienbewertung ein:

  • Die Ausstattung: Böden, Wände, Türen, Fenster, Dämmung, Haustechnik, Interieur
  • Die Makrolage: Region, Geografie, Infrastruktur, Anbindung
  • Die Marktsituation: Mietspiegel, Immobilienspiegel, Verkaufsentwicklung, Gutachterauswertungen
  • Das Gebäude: Grundfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Anbauten
  • Der Zustand: nötige Reparaturen, Schäden, Mängel, Sanierungsbedarf
  • Das Grundstück: Größe, Form, Bebauung, Bewuchs
  • Nutzungsrechte, Bindungen, Bauverpflichtungen, Sonstiges

Die Erhebung dieser Aspekte ermöglicht uns eine vollständige Immobilienbewertung. Dabei setzen wir als qualifizierte Immobiliengutachter für den Raum Unna auf Aspekte und Chancen, die eine zugeschnittene und schlüssige Einschätzung zulassen. So kann ständig eine vollwertige Überprüfung stattfinden, um ein exaktes Wertgutachten generieren zu können.

Ihre Experten für rechtssichere Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen

Bei uns bekommen Sie detaillierte Verkehrswertgutachten zum Zweck des Verkaufs Ihrer Immobilien in Unna. Diese dienen auch als hilfreiche Grundlage bei juristischen Streitigkeiten. In dem Gutachten berücksichtigen wir sämtliche entscheidende Faktoren, die für das Bestimmen des Verkehrswerts maßgeblich sind. Mittels unserer Immobilienexperten erhalten Sie in Kürze ein vollgültiges Gutachten, das, Sie für bevorstehende Gespräche mit interessierten Käufern oder zur Einreichung bei Behörden und Banken verwenden können.

Zu dem Zweck werten unsere Fachexperten Ihre verfügbaren Dokumente aus und erheben die bedeutenden Merkmale Ihrer Immobilie in Unna. In die Immobilienbewertung beziehen sie dann alle erarbeiteten Details mit ein. Nachfolgende Aspekte sind dafür von großer Bedeutung und für die Auslegung des Verkehrswertgutachtens relevant:

  • Beschädigungen und Mängel
  • Modernisierungsgrad und Ausstattung
  • Der Bodenwert
  • Analyse des Wertermittlungsverfahrens
  • Belastungen und Rechtslage
  • Detaillierte Beschreibung der Immobilie in Unna
  • Begründung des Wertermittlungsverfahrens
  • Der Verkehrswert

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Kamen, Westfalen
  • Holzwickede
  • Bönen
  • Bergkamen
  • Fröndenberg / Ruhr

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH
Haben Sie auch Interesse an Neukunden?
www.astuna.de Experten für regionale Google Suche