Immobilienbewertung Wien

Bewertung von Objekten für Wien und Wien

Wir bewerten den wirklichen Wert Ihrer Immobilie in Wien und Umgebung. Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen einen funktionalen Rundum-Service. Geben Sie die Bewertung Ihrer Liegenschaft bei unseren Profis in Auftrag und erhalten Sie ein umfangreiches Gutachten. Überzeugen Sie sich von unserer genauen Arbeitsweise und guten Kompetenz. Gerne übernehmen wir die Beurteilung Ihrer Immobilie in der Region Wien und stehen Ihnen hierbei mit Rat und Tat zur Seite.

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Wien

Ortschild Wien
Stadtname: Wien
Bezirke: Alsergrund, Brigittenau, Donaustadt, Döbling, Favoriten, Floridsdorf, Hernals, Hietzing, Innere Stadt, Josefstadt, Landstraße, Leopoldstadt, Liesing, Margareten, Mariahilf, Meidling, Neubau, Ottakring, Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus, Simmering, Wieden, Währing
Kreis: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich
Einwohner: 1.626.440
Postleitzahl: 1010, 1020, 1030, 1040, 1050, 1060, 1070, 1080, 1090, 1100, 1110, 1120, 1130, 1140, 1150, 1160, 1170, 1180, 1190, 1200, 1210, 1220, 1230, 2333

Was ist der Vorteil einer fachmännischen Immobilienbewertung?

Durch eine Bewertung von Objekten vom Profi bekommen Sie eine zuverlässige Beurteilung des Werts Ihrer Liegenschaft. Jene beruht auf den momentanen Umständen des Markts und umfasst eine Momentan-Bewertung ebenso wie einen Ausblick auf bevorstehende Entwicklungen.

Eine Bewertung von Objekten ist Basis für die Finanzierung durch die Kreditanstalt

Durch eine fachmännische Immobilienbewertung können Sie als Veräußerer mögliche Folgeinvestitionen besser einplanen. Der Käufer braucht diese für die Finanzierung durch ein Finanzinstitut.

Was ist der Unterschied zwischen einem Kurzgutachten und einem sogenannten Komplettgutachten?

Alle Behörden erkennen ein Komplettgutachten (nach §194 BGB) an. Das ist zudem Gerichts-tauglich. Anhand eines Kurzgutachtens können Sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie in Wien einschätzen. Zudem enthält es deren ausschlaggebende Eigenschaften.

Wie wird der Preis einer Liegenschaft bei der Bewertung berechnet?

Unsere Immobilienexperten besichtigen Ihre Immobilie in Wien von draußen und drinnen. Der Gesamtwert setzt sich aus diversen getrennt eingestuften Einheiten zusammen.

Bei uns bekommen Sie ausgezeichnete Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten

Unsere Experten fertigen im gewünschten Zeitrahmen ein modernes Gutachten für Sie. Dieses dient Ihnen als Grundlage für die Gespräche mit Interessenten und zur Vorlage bei Behörden und Banken.

Welche Expertise bietet welchen Vorteil?

Ein Kurzgutachten bringt Ihnen eine genaue Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilien und Grundstücke in Wien. Es ist allerdings weniger ausführlich als ein Komplettgutachten. Das Komplettgutachten ist auch gerichtlich gebräuchlich und sorgt in diesem Bereich für Klarheit.

Wir übernehmen die Immobilienbewertung in ganz Deutschland

Unsere Immobilienbewertung für Liegenschaften in Wien und hierzulande bietet Ihnen eine vollständige Bewertung des Werts Ihrer Liegenschaft. Darüber hinaus unterstützen wir unsere Kunden auch beim Kauf oder dem Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Was sind die Nutzen aus unserer Immobilienbewertung?

Bei uns erhalten Sie ein ausgezeichnetes und hochmodernes Gutachten. Offenheit und Service stehen dabei für uns im Fokus. Wir sorgen uns um die Lösung jedes Problems und sind Ihr Partner in jeglichen Bereichen rund um Ihre Immobilie in Wien.

Wozu dient eine qualifizierte Immobilienbewertung?

Lassen Sie vor dem Verkauf eine Immobilienbewertung vornehmen, steht Ihnen für die Verhandlungen eine präzise Basis zur Verfügung. Unerfahrene können viele Kriterien, die für den Gesamtwert der Liegenschaft in Wien wichtig sind, nicht präzise bewerten. Sie wissen weniger über den Preis der Lage, die zukünftige Raumentwicklung oder die Zielgruppe als die Spezialisten. Hierdurch ergibt sich eine ungenaue Gesamtbewertung. Die Fachleute sorgen für eine fehlerfreie und detailgenaue Bewertung der Immobilie in Wien.

Bei unserem Gutachten orientieren wir uns an den momentanen Marktgegebenheiten. Sie erhalten eine realistische Begutachtung des derzeitigen Werts Ihrer Liegenschaft und deren weiterer Entwicklung. So bestimmen wir einen validen Richtwert, der eine Reduzierung der folgenden Preisverhandlungen bietet. Für den eigentlichen Wert Ihrer Immobilie in Wien sind dann im letzten Schritt Sie selbst zuständig.

Die Bewertung von Immobilien fungiert als Grundlage für eine Finanzierung durch das Kreditinstitut

Eine qualifizierte Schätzung Ihrer Liegenschaft in Wien bringt nicht nur Vorteile für Sie selbst. Sie ist auch bedeutend für die Kreditanstalt. Hierdurch hat Ihre Kreditanstalt die Option, Folgeinvestitionen zu berechnen und kann einschätzen, welche Finanzwerte Ihnen nach der Veräußerung zur Verfügung stehen.

Zudem profitiert auch der Käufer Ihrer Liegenschaft in Wien von der Expertise. Es fungiert ihm als Grundvoraussetzung für Gespräche mit seiner Bank, welche die Finanzierung des Kaufs betreffen. So hat sein Geldinstitut die Möglichkeit, einem genauen Finanzierungsplan zuzustimmen, der auf der kompetenten Immobilienbewertung Ihrer Liegenschaft in Wien basiert.

Je mehr Einzelheiten die Immobilienbewertung beinhaltet, desto exakter kann auch die Finanzierung kalkuliert werden. Hierbei addiert die Kreditanstalt die Geldmittel des Kunden zum Preis der Liegenschaft in Wien und bestimmt so die etwaige Investition. Eine vollwertige Bewertung von Immobilien schafft dafür die erforderliche Klarheit.

Was ist von Vorteil: Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Wir sind ein modernes Bausachverständigenbüro und die 1. Adresse für Immobilienbewertungen im Raum Wien. In unserer Funktion erstellen wir sowohl Kurzgutachten als auch Komplettgutachten für Sie. Darüber hinaus sind wir für alle Fragen zum Thema Immobilien für unsere Kunden da.

Welche Form von Gutachten Sie generieren lassen sollten, hängt vom jeweiligen Fall ab. Ist Ihre Liegenschaft in Wien maßgeschneidert gestaltet oder wird diese geschäftlich genutzt, ist das Fertigen eines Komplettgutachtens ratsam. Da sich ein solches durch Lückenlosigkeit auszeichnet, ist es gerichtlich nutzbar. Zudem erkennen es jegliche Behörden und Banken an. Naturgemäß ist das Komplettgutachten aufgrund seiner Ausführlichkeit kostenmäßig höher anzusiedeln als ein Kurzgutachten.

Das Kurzgutachten hat den Vorteil der geringeren Kosten. Beauftragen Sie uns mit der Erstellung eines solchen, fokussieren wir uns auf die wichtigen Fakten einer Immobilienbewertung. Hierdurch erhalten Sie einen knappen, aber prägnanten Überblick. Das Kurzgutachten beinhaltet knapp erläuterte Wertexpertisen, eine Wertberechnung nach einem Wertermittlungsverfahren sowie eine Darstellung, die jedoch keine genaue Bau- und Lagebeschreibung umfasst. Sie bekommen eine überblicksartige Einschätzung des Marktpreises, welche essenzielle Eigenschaften beinhaltet, aber nicht ausführlich auf diverse Gesichtspunkte eingeht.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Langenzersdorf
  • Vösendorf
  • Gerasdorf bei Wien
  • Schwechat
  • Klosterneuburg

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung

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