Dachbeschichtung Elmshorn

Dachbeschichtung aus Elmshorn - zweckmäßig ebenso wie geschmackvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen erheblichen Bereich ihres Eigenheims aus - im Besonderen aus stilvollem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin komplett funktionsfähig, bloß die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Vermutlich aber zeigt das Hausdach auch allererste, kleine Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - schlussendlich ist es ganzjährig der Wetterlage ausgesetzt. Eine perfekte Dachbeschichtung in Elmshorn verleiht dem Hausdach dessen ehemaligen Glanz wieder.

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Elmshorn

Ortschild Elmshorn
Stadtname: Elmshorn
Kreis: Pinneberg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Einwohner: 48.317
Vorwahl: 04121
Postleitzahl: 25335, 25336, 25337
Kennzeichen: PI

Aus welchem Grund eine Dachbeschichtung aus Elmshorn?

Mittels einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach entscheidend optimieren, auch könnten hierdurch nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, hierzu die Dachdeckung in der Gesamtheit auszutauschen.

Die Beschichtung käme bereits einer deutlichen gestalterischen und funktionellen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Außerdem kann das Wohnhaus sogar in einem ganz neuen Stil aufleuchten: so, dass der Belag in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt notwendig ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche zuvor erstmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letztendlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Elmshorn durchgeführt wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich umgehend auf dem Dach selbst realisieren, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Elmshorn sinnvoll?

Generell ist ein neuer Belag immer zweckdienlich. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest ab und zu, bspw. zweimal pro Jahr, einst exakter kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen früh genug zu erkennen und gegenzuwirken.

Dazu zählen u a:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr akkurat befestigte, lose Dachziegel
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen
  4. poröse Oberflächen
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Elmshorn auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal einzelne Aspekte unrichtig beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder überhaupt versiegeln. Gerade geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Vorfeld von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Elmshorn kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, verlangen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normalerweise erst nach etlichen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Elmshorn ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. insbesondere sehr hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  3. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Objekte geschützt werden

An dieser Stelle gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Elmshorn kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Elmshorn geschützt wird und damit künftig optimalerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Elmshorn versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Dach zu dieser Zeit mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Elmshorn von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Elmshorn ist meistens zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Elmshorn anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches seriös zu ermitteln, ebenso muss die Firma selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine fehlerfreie Handlungsweise ist unabkömmlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Elmshorn

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, besonders wenn sie anständig, genau und kompetent ausgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Elmshorn besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Sie sind in der Lage mit recht niedrigen Kosten die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Elmshorn ist durchaus günstiger als ein neues Hausdach.
  3. Die kontinuierliche Pflege des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortlaufend abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß ausgeführt werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Elmshorn zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Dadurch ist notwendig, dass manche Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Elmshorn sollte jedoch nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, verschiedene Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Elmshorn zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Ansääsige Unterscheidungen und die zugeschnittene Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind beispielsweise:

  1. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Dachschräge
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei vielen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches beziehungsweise der Liegenschaft selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Elmshorn in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf EUR / Quadratmeter
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro pro Quadratmeter

Eventuell fällige Zusatzkosten sind flexibel, z B wenn wegen einer sehr starken Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig saniert vielmehr ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine bestimmten Beschädigungen mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Fachmann um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es billiger, das Dach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach schon bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Mögliche Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt ausgesucht wird. Was in der Regel wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch völlig genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung jedoch bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken und Gefahren entstehen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Elmshorn und im Allgemeinen Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses vom Staat bezuschusst werden, so bspw mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Elmshorn ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt allein der Inhaber, demzufolge auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über den Betrieb zu recherchieren, der ihre Versiegelung schließlich durchführt. Eine große Anzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko senken.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Elmshorn

Die Versiegelung sollte in Elmshorn nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Elmshorn, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise untersuchen, möglicherweise sollten winzige Schäden augenblicklich repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachgerecht putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können somit tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet durchaus geringere als ein rundum brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn irgendwann mal ist auch das tollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

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