Rat und Werkzeug rund um die Immobilie
Manche Immobilienfragen stehen mit Ihnen auf. Große Immobilienfragen warten nicht auf den Feierabend. Wenn abends die Fragen kommen, brennt bei uns noch Licht. Sie können nicht schlafen? Ihre Immobilienfrage auch nicht.
Der Brief vom Vermieter liegt noch auf dem Küchentisch, der Kaufvertrag wartet im Postfach: Beim ersten Kaffee sortieren wir das gemeinsam — mit kostenlosen Rechnern, verständlichem Wissen und ehrlichen Antworten statt Verkaufsdruck.
Mieterhöhung im Briefkasten, Kaufvertrag auf dem Tisch, Erbfall in der Familie: Manches muss zwischen zwei Terminen geklärt werden. Hier finden Sie kostenlose Rechner, verständliches Wissen und ehrliche Antworten statt Verkaufsdruck.
Mieterhöhung im Briefkasten, Kaufvertrag auf dem Tisch, Erbfall in der Familie: Die großen Immobilienfragen kommen selten zwischen 9 und 17 Uhr. Hier finden Sie kostenlose Rechner, verständliches Wissen und ehrliche Antworten statt Verkaufsdruck.
Nachts um drei kreisen die Gedanken: die Mieterhöhung, der Kredit, das geerbte Haus. Bei uns brennt immer Licht — kostenlose Rechner, verständliches Wissen und ehrliche Antworten statt Verkaufsdruck.
Ohne Konto. Ihre Daten bleiben bei Ihnen.Sechs Fenster, sechs Situationen — klicken Sie dort, wo bei Ihnen schon Licht brennt.
Sechs Fenster, sechs Situationen — klicken Sie dort, wo Ihre Tür ist.
Sechs Fenster, sechs Situationen — klicken Sie dort, wo bei Ihnen Licht brennt.
Sechs Fenster, sechs Situationen — die Stadt schläft, aber dort, wo Licht brennt, wird Ihnen geholfen.
Eilt es? Wenn eine Zwangsversteigerung droht, eine Scheidung ansteht oder ein Erbfall alles auf einmal verlangt, zählt jeder Tag — hier finden Sie die nächsten Schritte, ruhig und der Reihe nach.
Zur Sofort-HilfeHäufig genutzt
Teilungserklärung & WEG-Protokolle prüfen
Vor dem Wohnungskauf steckt das Risiko im Papier: Sonderumlagen, Sanierungsstau, Streit in der Eigentümergemeinschaft.
Tool verfügbarMieterhöhung prüfen lassen
Ihr Vermieter will mehr Miete?
In PlanungMieterhöhung umsetzen
Mietspiegel auswerten, Kappungsgrenze beachten, formal korrektes Erhöhungsschreiben erstellen: Wir führen Sie sicher durch die Mieterhöhung nach § 558 BGB.
Tool verfügbarKauf-Kalkulationstool (Cockpit)
Die komplette Kaufkalkulation wie im bekannten Excel-Cockpit, aber direkt im Browser: Kaufpreis und Nebenkosten, Bewirtschaftungskosten, zwei Darlehen mit Zinsänderung und Sondertilgung, Steuer-Nebenrechnung und Kennzahlen heute wie in der Zukunft — inklusive druckbarer Bankgespräch-Übersicht.
Tool verfügbarMitmieter zieht aus — Check & Dokumente
Einer zieht aus, der andere bleibt: Wer haftet weiter, was wird aus der Kaution, und wie kommt der Ausziehende aus dem Mietvertrag?
Tool verfügbarEigenbedarf anmelden
Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund — und der fehleranfälligste.
Tool verfügbarKaufcheck: Lohnt sich diese Wohnung?
Sie haben ein Objekt gefunden, aber noch nicht gekauft?
Tool verfügbarKaution zurückfordern
Ausgezogen, aber die Kaution kommt nicht?
Tool verfügbarGuten Makler finden
Nicht irgendeinen, sondern den richtigen: Wir werten alle Makler Ihrer Stadt neutral aus — Bewertungen, Erreichbarkeit, Warnsignale.
Tool verfügbarNebenkostenabrechnung erstellen
Belege eingeben, fertige Abrechnung herausbekommen: korrekt umgelegt, fristgerecht und so aufbereitet, dass Ihre Mieter sie nachvollziehen können.
Tool verfügbarWas bleibt monatlich übrig?
Ihre vermietete Wohnung, ehrlich durchgerechnet: Miete, nicht umlagefähige Kosten, Steuerberater, Zins und Tilgung, Abschreibung und Ihr persönlicher Steuersatz.
Tool verfügbarInstandhaltungsrücklagen-Planer
Dach 2031, Heizung 2029, Fassade 2035: Wir planen, was an Ihrem Haus wann fällig wird und welche Rücklage Sie monatlich beiseitelegen sollten — damit Reparaturen keine Notfälle werden.
Tool verfügbarWissen & Werkzeuge
Manches braucht keine eigene Tür: Hier können alle nachschlagen, kostenlos rechnen und die richtigen Worte für wichtige Schreiben finden — und niemand ruft danach an, um Ihnen etwas zu verkaufen.
Immobilien-Glossar
Von Abgeschlossenheitsbescheinigung bis Zwangssicherungshypothek: alle Fachbegriffe rund um die Immobilie, verständlich erklärt und untereinander verlinkt.
In PlanungRechner-Sammlung
Notarkosten, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer je Bundesland, Quadratmeterpreis: die kleinen Rechner für zwischendurch — jeder beantwortet genau eine Frage, in unter einer Minute.
In PlanungMusterbrief-Bibliothek
Widerspruch, Mängelanzeige, Kündigung, Genehmigungsanfrage: geprüfte Vorlagen für die häufigsten Schreiben rund um Miete und Eigentum — zum Ausfüllen und Absenden.
In PlanungDie fünf Phasen einer Immobilie
Jede Immobilie durchläuft dieselben fünf Stationen — sehen Sie, wo Ihre gerade steht und was Ihnen dort weiterhilft.