Rat und Werkzeug rund um die Immobilie
Große Immobilienfragen, sauber abgeheftet.
Mieterhöhung im Briefkasten, Kaufvertrag auf dem Tisch, Erbfall in der Familie: Manches muss zwischen zwei Terminen geklärt werden. Hier finden Sie kostenlose Rechner, verständliches Wissen und ehrliche Antworten statt Verkaufsdruck.
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Von der Wohnungssuche bis zur Kaution.
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Häufig genutzt
Mitmieter zieht aus — Check & Dokumente
Einer zieht aus, der andere bleibt: Wer haftet weiter, was wird aus der Kaution, und wie kommt der Ausziehende aus dem Mietvertrag?
Tool verfügbarMietvertrag erstellen
Ein aktueller, rechtssicherer Mietvertrag statt einer alten Kopiervorlage: Schritt für Schritt zusammengestellt, mit wirksamen Klauseln zu Miete, Nebenkosten und Schönheitsreparaturen.
Tool verfügbarExposé prüfen
Bevor Sie sich in eine Immobilie verlieben: Wir durchleuchten das Exposé aus Käufersicht — was fehlt, was sich widerspricht, was Marketing ist und was Sie vor der Besichtigung nachfordern sollten.
Tool verfügbarRestnutzungsdauer-Gutachten
Kürzere Restnutzungsdauer = höhere Abschreibung = weniger Steuern.
Tool verfügbarGuten Makler finden
Nicht irgendeinen, sondern den richtigen: Wir werten alle Makler Ihrer Stadt neutral aus — Bewertungen, Erreichbarkeit, Warnsignale.
Tool verfügbarTeilungserklärung & WEG-Protokolle prüfen
Vor dem Wohnungskauf steckt das Risiko im Papier: Sonderumlagen, Sanierungsstau, Streit in der Eigentümergemeinschaft.
In PlanungMieterhöhung prüfen lassen
Ihr Vermieter will mehr Miete?
In PlanungMieterhöhung umsetzen
Mietspiegel auswerten, Kappungsgrenze beachten, formal korrektes Erhöhungsschreiben erstellen: Wir führen Sie sicher durch die Mieterhöhung nach § 558 BGB.
In PlanungKauf-Kalkulationstool (Cockpit)
Die komplette Kaufkalkulation wie im bekannten Excel-Cockpit, aber direkt im Browser: Kaufpreis und Nebenkosten, Bewirtschaftungskosten, zwei Darlehen mit Zinsänderung und Sondertilgung, Steuer-Nebenrechnung und Kennzahlen heute wie in der Zukunft — inklusive druckbarer Bankgespräch-Übersicht.
In PlanungEigenbedarf anmelden
Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund — und der fehleranfälligste.
In PlanungKaufcheck: Lohnt sich diese Wohnung?
Sie haben ein Objekt gefunden, aber noch nicht gekauft?
In PlanungKaution zurückfordern
Ausgezogen, aber die Kaution kommt nicht?
In PlanungWissen & Werkzeuge
Manches braucht keine eigene Tür: Hier können alle nachschlagen, kostenlos rechnen und die richtigen Worte für wichtige Schreiben finden — und niemand ruft danach an, um Ihnen etwas zu verkaufen.
Immobilien-Glossar
Von Abgeschlossenheitsbescheinigung bis Zwangssicherungshypothek: alle Fachbegriffe rund um die Immobilie, verständlich erklärt und untereinander verlinkt.
In PlanungRechner-Sammlung
Notarkosten, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer je Bundesland, Quadratmeterpreis: die kleinen Rechner für zwischendurch — jeder beantwortet genau eine Frage, in unter einer Minute.
In PlanungMusterbrief-Bibliothek
Widerspruch, Mängelanzeige, Kündigung, Genehmigungsanfrage: geprüfte Vorlagen für die häufigsten Schreiben rund um Miete und Eigentum — zum Ausfüllen und Absenden.
In PlanungDie fünf Phasen einer Immobilie
Jede Immobilie durchläuft dieselben fünf Stationen — sehen Sie, wo Ihre gerade steht und was Ihnen dort weiterhilft.