Ich besitze
Für Eigentümer
Ihre Immobilie im Bestand: modernisieren, Energiekosten senken, Fördermittel mitnehmen und den Wert erhalten.
Modernisierung berechnen
Nach einer Modernisierung dürfen 8 Prozent der Kosten jährlich auf die Miete umgelegt werden — aber nur die Modernisierungskosten, nicht die ersparte Reparatur, nicht der geförderte Anteil, und höchstens 3 Euro je Quadratmeter in sechs Jahren.
Tool verfügbarEnergieausweis erstellen
Ohne Energieausweis keine Anzeige: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis online beantragen — inklusive Beratung, welcher Ausweis für Ihre Immobilie Pflicht ist.
In PlanungHausverwaltung finden
Sie suchen eine Hausverwaltung oder wollen die bestehende ablösen: Diese Seite führt Sie mit einer abhakbaren Checkliste durch alle fünf Phasen — Bedarf klären, Kandidaten prüfen, Angebote vergleichen, Bestellung und Vertrag richtig beschließen, Wechsel sauber vollziehen.
Tool verfügbarRestnutzungsdauer-Gutachten
Kürzere Restnutzungsdauer = höhere Abschreibung = weniger Steuern.
Tool verfügbarFinanzierung & Anschlussfinanzierung
Was kostet Ihr Darlehen wirklich — Monat für Monat, bis zur letzten Rate?
Tool verfügbarRisiken erkennen & bewerten
Die Rendite rechnet jeder aus.
Tool verfügbarSolaranlage aufs Dach
Abhakbare Checkliste für die eigene Photovoltaikanlage — vom Dachcheck über die Auslegung und die Anmeldung bis zur Steuer.
Tool verfügbarWärmepumpe einbauen
Passt eine Wärmepumpe zu Ihrem Haus, was bleibt nach Abzug der Förderung übrig, und in welcher Reihenfolge müssen Sie vorgehen?
Tool verfügbarFördermittel-Finder (KfW & BAFA)
Der Name klingt nach einem Automaten — diese Seite ist aber eine Anleitung.
Tool verfügbarSanierungsplaner
Dach, Fassade, Fenster, Heizung — in welcher Reihenfolge, mit welcher Förderung und mit welchen Verträgen?
Tool verfügbarGEG-Pflichten & Sanierungsfahrplan
Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz Ihrem Haus wirklich vor — und was ist freiwillig?
Tool verfügbarGrundsteuerbescheid prüfen
Nach der Grundsteuerreform sind viele Bescheide fehlerhaft — falsche Flächen, falsche Bodenrichtwerte.
In PlanungGebäudeversicherungs-Check
Prüfen Sie Ihre Wohngebäudeversicherung Punkt für Punkt: Welche Gefahren wirklich versichert sind, wo der Elementarbaustein fehlt, ob die Versicherungssumme noch stimmt, was Sie im Schadenfall tun müssen und wann Sie kündigen dürfen.
Tool verfügbarHandwerker finden & Angebote vergleichen
Handwerker beauftragen, ohne hinterher draufzuzahlen: Die Checkliste führt Sie durch die Leistungsbeschreibung, die Prüfung des Betriebs in der Handwerksrolle, den Vergleich von Kostenvoranschlägen (§ 649 BGB), die richtige Auftragserteilung mit Zahlungsplan und Sicherheitseinbehalt (§§ 632a, 650m BGB) sowie Abnahme, Mängelfristen (§§ 640, 634a BGB) und Steuerbonus (§ 35a Abs.
Tool verfügbarInstandhaltungsrücklagen-Planer
Dach 2031, Heizung 2029, Fassade 2035: Wir planen, was an Ihrem Haus wann fällig wird und welche Rücklage Sie monatlich beiseitelegen sollten — damit Reparaturen keine Notfälle werden.
In PlanungWallbox einbauen
Wallbox in Eigentum oder Miete: Die Checkliste führt Sie durch Ihren Rechtsanspruch (§ 20 WEG, § 554 BGB), den Beschluss der Eigentümerversammlung, die Prüfung von Hausanschluss und Leitungsweg, Anmeldung und Genehmigung beim Netzbetreiber, die Steuerbarkeit nach § 14a EnWG und die Abrechnung — mit dem ehrlichen Stand der Förderung im Jahr 2026.
Tool verfügbarDachfläche an PV-Betreiber vermieten
Ein Betreiber baut die Anlage auf eigene Kosten, Sie bekommen Pacht — bezahlt wird das mit einer Bindung über zwanzig Jahre und mehr, abgesichert durch ein Recht im Grundbuch.
Tool verfügbarHaus in Eigentumswohnungen aufteilen
Aus einem Mehrfamilienhaus werden einzeln verkäufliche Eigentumswohnungen.
Tool verfügbarTeilverkauf & Leibrente kritisch geprüft
Teilverkauf, Leibrente, Nießbrauchmodell, Umkehrhypothek: Vier Wege, im Alter Geld aus dem eigenen Haus zu holen — und vier sehr unterschiedliche Rechnungen.
Tool verfügbarMakeover: Immobilie optisch aufwerten
Der Zustand einer Wohnung und ihre Wirkung sind zwei verschiedene Dinge — und nur eines davon lässt sich mit kleinem Budget verändern.
Tool verfügbarZielführender Umgang mit Dienstleistern
Handwerker, Hausverwaltung, Makler, Gutachter: Wer bei der Immobilie zu spät steuert, zahlt am Ende die Rechnung des anderen.
Tool verfügbarKritische Finanzierungssituation meistern
Zinsbindung läuft aus, die Rate ist nicht mehr tragbar oder die Miete bleibt aus: In dieser Lage entscheidet die Reihenfolge über das Ergebnis.
Tool verfügbarErbimmobilie: behalten, vermieten oder verkaufen?
Ein geerbtes Haus bringt Fristen mit, die schon laufen: sechs Wochen für die Ausschlagung, drei Monate für die Meldung ans Finanzamt, zwei Jahre für die gebührenfreie Grundbuchberichtigung.
Tool verfügbar