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Neue Seiten
Die zuletzt veröffentlichten Seiten und Werkzeuge auf Binoro — die 20 jüngsten zuerst. Diese Übersicht baut sich bei jedem Seiten-Update automatisch neu auf.
Mieterhöhung prüfen lassen
Ihr Vermieter will mehr Miete?
Mieterhöhung umsetzen
Mietspiegel auswerten, Kappungsgrenze beachten, formal korrektes Erhöhungsschreiben erstellen: Wir führen Sie sicher durch die Mieterhöhung nach § 558 BGB.
Nebenkostenabrechnung erstellen
Belege eingeben, fertige Abrechnung herausbekommen: korrekt umgelegt, fristgerecht und so aufbereitet, dass Ihre Mieter sie nachvollziehen können.
Kaution zurückfordern
Ausgezogen, aber die Kaution kommt nicht?
Energieausweis erstellen
Ohne Energieausweis keine Anzeige: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis online beantragen — inklusive Beratung, welcher Ausweis für Ihre Immobilie Pflicht ist.
Grundriss erstellen
Aus einer Handskizze oder alten Bauunterlagen wird ein professioneller Grundriss fürs Exposé — mit kostenloser Sofort-Vorschau, verifiziertem Anbieter-Vergleich und der Antwort, wann sich die Wohnflächenberechnung vom Profi mit Haftungsübernahme lohnt.
Kauf-Kalkulationstool (Cockpit)
Die komplette Kaufkalkulation wie im bekannten Excel-Cockpit, aber direkt im Browser: Kaufpreis und Nebenkosten, Bewirtschaftungskosten, zwei Darlehen mit Zinsänderung und Sondertilgung, Steuer-Nebenrechnung und Kennzahlen heute wie in der Zukunft — inklusive druckbarer Bankgespräch-Übersicht.
Was bleibt monatlich übrig?
Ihre vermietete Wohnung, ehrlich durchgerechnet: Miete, nicht umlagefähige Kosten, Steuerberater, Zins und Tilgung, Abschreibung und Ihr persönlicher Steuersatz.
Guten Makler finden
Nicht irgendeinen, sondern den richtigen: Wir werten alle Makler Ihrer Stadt neutral aus — Bewertungen, Erreichbarkeit, Warnsignale.
Verkaufen oder vermieten?
Jetzt verkaufen oder lieber vermieten und später verkaufen?
360°-Rundgang erstellen
Interessenten besichtigen vom Sofa aus: Ein virtueller Rundgang filtert Besichtigungstouristen heraus, bevor sie Ihre Zeit kosten — und macht Ihr Inserat zum Hingucker.
Instandhaltungsrücklagen-Planer
Dach 2031, Heizung 2029, Fassade 2035: Wir planen, was an Ihrem Haus wann fällig wird und welche Rücklage Sie monatlich beiseitelegen sollten — damit Reparaturen keine Notfälle werden.
Mitmieter zieht aus — Check & Dokumente
Einer zieht aus, der andere bleibt: Wer haftet weiter, was wird aus der Kaution, und wie kommt der Ausziehende aus dem Mietvertrag?
Immobilien-Glossar
Von Abgeschlossenheitsbescheinigung bis Zwangssicherungshypothek: alle Fachbegriffe rund um die Immobilie, verständlich erklärt und untereinander verlinkt.
Eigenbedarf anmelden
Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund — und der fehleranfälligste.
Grundsteuerbescheid prüfen
Nach der Grundsteuerreform sind viele Bescheide fehlerhaft — falsche Flächen, falsche Bodenrichtwerte.
Formulare für Einzug & Auszug
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Wohnungsgeberbestätigung: alles für einen sauberen Ein- und Auszug — als geführter Vorgang statt Formular-Schublade.
Kaufcheck: Lohnt sich diese Wohnung?
Sie haben ein Objekt gefunden, aber noch nicht gekauft?
Restnutzungsdauer-Gutachten
Kürzere Restnutzungsdauer = höhere Abschreibung = weniger Steuern.
Teilungserklärung & WEG-Protokolle prüfen
Vor dem Wohnungskauf steckt das Risiko im Papier: Sonderumlagen, Sanierungsstau, Streit in der Eigentümergemeinschaft.