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Die zuletzt veröffentlichten Seiten und Werkzeuge auf Binoro — die 20 jüngsten zuerst. Diese Übersicht baut sich bei jedem Seiten-Update automatisch neu auf.
A-Lage, B-Lage, C-Lage: Was der Lage-Unterschied für Kapitalanleger bedeutet
A-Lage ist zentral und liquide, B-Lage die solide Mitte, C-Lage günstiger mit höherem Leerstandsrisiko – eine Marktkonvention, keine amtliche Regel.
AfA-Gutachten: So verkürzen Vermieter die Nutzungsdauer und erhöhen die Abschreibung
Ein AfA-Gutachten weist eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG) und erhöht so die jährliche Abschreibung – mit Beispielrechnung.
Beide stehen im Mietvertrag, einer zahlt nicht: Wer haftet für die Miete?
Der Vermieter darf die volle Miete von jedem Mieter allein fordern (§ 421 BGB). Die Aufteilung regeln Mieter untereinander (§ 426 BGB). Stand: 03.08.2026.
Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung: Ihr Recht auf die Originalbelege
Ja: Mieter dürfen die Originalbelege der Nebenkostenabrechnung einsehen, inklusive Zahlungsbelegen und Nachbar-Verbrauchsdaten (§ 556 Abs. 4 BGB).
Energetische Sanierung: Welche Förderung gibt es für den Altbau?
Altbau-Eigentümer nutzen 2026 vier Förderwege: BAFA-Zuschuss, KfW-Heizungsförderung bis 80 %, KfW-Kredit fürs Effizienzhaus oder Steuerbonus nach § 35c EStG.
Erkennt das Finanzamt ein Restnutzungsdauer-Gutachten an? Die BMF-Anforderungen erklärt
Ja, wenn das Gutachten dem BFH-Maßstab genügt (IX R 25/19, IX R 14/23). Die BMF-Checkliste von 2023 ist seit 1.12.2025 aufgehoben, bleibt Orientierung.
Fenster-Förderung: Wie viel Zuschuss gibt es für neue Fenster?
Die BAFA fördert neue Fenster 2026 mit 15 % Zuschuss, mit individuellem Sanierungsfahrplan bis zu 10.500 € je Wohneinheit. Voraussetzungen und Rechenbeispiel.
Fiktives Baujahr: So verändert eine Modernisierung die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie
Ein fiktives Baujahr ist das rechnerisch jüngere Baujahr, das eine Modernisierung nach dem ImmoWertV-Punktemodell ergibt – mit Rechenbeispiel und Punktetabelle.
Gemeinsamer Mietvertrag, einer zieht aus: Vorlage für die Entlassung aus dem Mietvertrag
Ein Anspruch auf Entlassung aus dem gemeinsamen Mietvertrag besteht nicht — nötig ist die Zustimmung des Vermieters. Kostenloses Muster, Ablauf-Tabelle, FAQ.
Geschlossene Fonds verkaufen: So werden Sie Ihre Anteile über den Zweitmarkt los
Ja, über den Zweitmarkt: Wert ermitteln, Verkaufsweg wählen, einliefern, Zustimmung abwarten, abrechnen – mit echter Kosten-Tabelle. Stand: 2026-08-03.
Geschlossenen Immobilienfonds geerbt – annehmen, ausschlagen oder verkaufen?
Sie können den Anteil annehmen und halten, ausschlagen oder annehmen und verkaufen – mit Ausschlagungsfrist, Nachhaftung und Erbschaftsteuer je nach Weg.
Geschlossener Immobilienfonds wird aufgelöst: Was bekomme ich ausgezahlt?
Bei der Auflösung verkaufen die Liquidatoren zuerst die Immobilien, lösen Schulden ab und zahlen danach das restliche Vermögen je Kapitalanteil aus (§ 148 HGB).
Gute Mietrendite nach Stadt und Baujahr: Die Benchmarks im Überblick
Wie hoch eine gute Bruttomietrendite ausfällt, hängt vom Kaufpreisfaktor sowie von Stadt und Baujahr ab – Mietspiegel zeigen die Spannen für Berlin und München.
Hauptmieter kündigt oder zieht aus: Was passiert mit dem Untermieter?
Der Untermietvertrag endet nicht automatisch, doch der Vermieter darf die Wohnung nach § 546 Abs. 2 BGB direkt vom Untermieter zurückfordern.
Hauptmieter wohnt nicht in der Wohnung: Ist das erlaubt?
Nein, nicht dauerhaft ohne Erlaubnis: Wer die Wohnung komplett überlässt, riskiert Abmahnung und Kündigung nach § 540, § 543 BGB (Stand 03.08.2026).
Hauptmieter, Mitmieter, Untermieter: Wer hat welche Rechte und Pflichten?
Hauptmieter haften voll, Mitmieter als Gesamtschuldner (§ 421 BGB), Untermieter nur gegenüber dem Hauptmieter, nicht dem Vermieter. Stand 03.08.2026.
Hauskauf mit Kind: Welche Förderung bekommen Familien?
Familien erhalten 2026 KfW-Förderkredite bis 270.000 € (KfW 300, mit QNG) oder 180.000 € (KfW 308) plus Länderprogramme wie „Wohnen mit Kind“.
Heizungsförderung beantragen: So läuft der Antrag Schritt für Schritt
Sie beantragen die Heizungsförderung erst nach Angebot und bedingtem Vertrag im KfW-Portal, vor Baubeginn – Ablauf, Fristen und Stolperfallen im Überblick.
Immobilienfonds verkaufen: Wann lohnt der Ausstieg – und wie geht es bei geschlossenen Fonds?
Offene Immobilienfonds geben Sie über die Kapitalverwaltungsgesellschaft zurück, geschlossene nur über den Zweitmarkt. Fristen und Vergleich im Überblick.
Kann ich ein Restnutzungsdauer-Gutachten rückwirkend einreichen?
Rückwirkend geht ein Restnutzungsdauer-Gutachten nur bei noch offenen Bescheiden: Einspruchsfrist, Vorbehalt der Nachprüfung oder unveranlagte Jahre.