Makro-Standortanalyse
Ein Report je Gemeinde aus amtlichen Statistikdaten: 44 Prüfpunkte in sechs Gruppen, zu jeder Zahl der Zehn-Jahres-Verlauf und der Vergleich mit Kreis, Land und Bund — und an jeder Zahl die Quelle, der Stichtag und der Gebietsstand.
Gemeinde wählen, Zahlen ansehen — Report für 9,90 €
Die Suche und die fünf Momentaufnahmen sind kostenlos. Bezahlt wird nur der vollständige, mitnehmbare Report.
Der amtliche Gemeindeschlüssel wird aus der Auswahl übernommen.
Gesamtpreis inkl. 19 % USt · einmalige Zahlung, kein Abonnement
- Report zu genau der Gemeinde, die Sie ausgewählt haben — als Webansicht und als PDF-Datei.
- Alle 44 Prüfpunkte der Makrolage-Checkliste in sechs Gruppen, dazu Warnsignale, K.-o.-Prüfung und die gewichtete Punktetabelle nach Ihrem Schwerpunkt.
- Zu jeder Zahl Quelle, Stichtag, Gebietsstand und Abrufdatum; Zehn-Jahres-Verlauf und Vergleich mit Kreis, Land und Bund, wo die Quelle das hergibt.
- Einmalige Zahlung, kein Abonnement, keine Folgekosten.
Der Haken ist freiwillig. Ohne ihn bestellen Sie ebenfalls und behalten Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht — dann wird der Report erst nach Ablauf dieser Frist bereitgestellt. Die Zustimmung lässt sich danach jederzeit nachholen; der Report steht dann sofort bereit.
Bitte zuerst eine Gemeinde auswählen.
Es gelten die AGB und die Widerrufsbelehrung.
Was im Report steht
- Bevölkerung und Haushalte — wer den Wohnraum nachfragt — Nachgefragt wird eine Wohnung von einem Haushalt, nicht von einer Person. Diese Gruppe führt beide Größen und trennt Zuzug von natürlicher Bevölkerungsbewegung.
- Wirtschaft und Arbeitsmarkt — wovon der Ort lebt — Arbeitsplätze am Ort, Einkommen der Haushalte und die Frage, auf wie viele Betriebe sich die Beschäftigung verteilt.
- Wohnungsmarkt — Angebot, Leerstand, Mietniveau — Was gebaut wird, was leer steht, welches Mietniveau der Bund der Gemeinde zuordnet und welche mietrechtlichen Verordnungen für sie gelten.
- Infrastruktur und Planung — was schon beschlossen ist — Hochschule, Krankenhaus, Verkehr und Bauleitplanung. Vieles davon ist beschlossen, bevor es sich in Preisen zeigt — und es steht in Plänen, nicht in Statistiken.
- Kommunale Finanzlage und Steuern — was die Gemeinde jedes Jahr kostet — Hebesätze, Grunderwerbsteuer und der Haushalt der Gemeinde. Diese Größen wirken jedes Jahr, nicht nur beim Kauf.
- Zusammenführung und Vergleich — aus Zahlen wird eine Entscheidung — Normierung, Trend, Referenz, Warnsignal-Kombinationen, Datenstand — und am Ende die gewichtete Punktetabelle nach den Vorgaben aus der Bestellung.
Dazu drei getrennte Ergebnisse, die sich nicht miteinander verrechnen: die 7 vorab wählbaren Ausschlusskriterien, 7 Warnsignal-Kombinationen mit den Zahlen, aus denen sie entstehen, und die gewichtete Punktetabelle über 20 Kern-Kennzahlen — samt vollständiger Gewichtstabelle zum Nachrechnen.
Wo eine Frage bundesweit nicht aus amtlichen Daten zu beantworten ist — Flächennutzungsplan, Ratsinformationssystem, Sanierungsgebiet —, steht statt einer erfundenen Zahl eine vorbefüllte Selbstprüf-Anleitung mit geprüften Links und einem Feld für die eigene Notiz.
Was der Report nicht kann
Er beschreibt die Makrolage: die Gemeinde, ihren Kreis, ihr Land. Er trifft keine Aussage über ein einzelnes Grundstück, ein Gebäude oder eine Wohnung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Und er ist so aktuell, wie die amtliche Statistik es zulässt. Bruttoinlandsprodukt und verfügbares Einkommen liegen amtlich nur bis zum Berichtsjahr 2023 vor — die Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen erscheinen erst 19 bis 23 Monate nach Ablauf des Jahres. Haushaltszahlen und Leerstandsquote stammen aus dem Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) und werden bis zum nächsten Zensus nicht fortgeschrieben. Die Reihe der Grundsteuer-Hebesätze endet auf dem Berichtsjahr 2024, weil die Grundsteuerreform die Hebesätze zum 01.01.2025 bundesweit neu gesetzt hat. Bevölkerungsdaten reichen bis 2025, Wohnungs- und Bautätigkeitsdaten bis 2024. Jede dieser Grenzen steht im Report an der betroffenen Zahl — hier steht sie, damit sie vor dem Kauf bekannt ist.
Kauf und Lieferung
- 9,90 € inkl. 19 % USt, einmalig — kein Abonnement, keine Folgekosten.
- Mit der Zustimmung zur sofortigen Bereitstellung steht der Report unmittelbar nach der Zahlung bereit: als Webansicht, als PDF und auf Wunsch per E-Mail.
- Ohne diese Zustimmung ist die Bestellung ebenfalls möglich. Dann bleibt das 14-tägige Widerrufsrecht bestehen, und die Lieferung erfolgt nach Ablauf der Frist — oder früher, sobald die Zustimmung nachgeholt wird.
- Der Datenstand wird zur Bestellung festgeschrieben und ändert sich nicht mehr.