Ich vermiete
Für Vermieter
Rechtssichere Verträge, saubere Abrechnungen, die richtige Miete: alles für die Neuvermietung und das laufende Mietverhältnis.
Formulare für Einzug & Auszug
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Wohnungsgeberbestätigung: alles für einen sauberen Ein- und Auszug — als geführter Vorgang statt Formular-Schublade.
Tool verfügbarMitmieter zieht aus — Check & Dokumente
Einer zieht aus, der andere bleibt: Wer haftet weiter, was wird aus der Kaution, und wie kommt der Ausziehende aus dem Mietvertrag?
Tool verfügbarMietvertrag erstellen
Ein aktueller, rechtssicherer Mietvertrag statt einer alten Kopiervorlage: Schritt für Schritt zusammengestellt, mit wirksamen Klauseln zu Miete, Nebenkosten und Schönheitsreparaturen.
In PlanungNebenkostenabrechnung erstellen
Belege eingeben, fertige Abrechnung herausbekommen: korrekt umgelegt, fristgerecht und so aufbereitet, dass Ihre Mieter sie nachvollziehen können.
Tool verfügbarMieterhöhung umsetzen
Mietspiegel auswerten, Kappungsgrenze beachten, formal korrektes Erhöhungsschreiben erstellen: Wir führen Sie sicher durch die Mieterhöhung nach § 558 BGB.
Tool verfügbarDen passenden Mieter finden
Selbstauskunft, Bonität, Vorvermieterbescheinigung: Wir strukturieren Ihre Neuvermietung, damit Sie unter vielen Bewerbern den Mieter finden, der wirklich passt.
In PlanungLaufendes Mietverhältnis betreuen
Fristen, Abrechnungen, Anpassungen: Wir behalten Ihr Mietverhältnis im Blick und erinnern Sie, wenn etwas zu tun ist — von der Mieterhöhung bis zur Betriebskostenfrist.
In PlanungExposé erstellen
Ein Exposé, das heraussticht: professionelle Struktur, überzeugende Texte und die richtigen Pflichtangaben — für Verkauf oder Vermietung.
In PlanungModernisierung berechnen
Was kostet die Modernisierung, was bringt sie — und welcher Anteil darf auf die Miete umgelegt werden?
In PlanungEnergieausweis erstellen
Ohne Energieausweis keine Anzeige: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis online beantragen — inklusive Beratung, welcher Ausweis für Ihre Immobilie Pflicht ist.
Tool verfügbarIndexmiete berechnen
Ihr Vertrag koppelt die Miete an den Verbraucherpreisindex?
In PlanungEigenbedarf anmelden
Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund — und der fehleranfälligste.
Tool verfügbarMietausfall absichern
Wenn die Miete ausbleibt, wird es teuer: Wir vergleichen Mietausfallversicherungen und Rechtsschutz für Vermieter und zeigen, was sich für Ihr Objekt lohnt.
In PlanungMieterCheck: Bonität prüfen
Verlassen Sie sich nicht auf das Bauchgefühl: Mit Einwilligung des Interessenten prüfen wir Bonität und Identität gegen die relevanten Datenbanken — als übersichtlicher Report mit Score, in Sekunden.
In PlanungUmgang mit schwierigen Mietern
Mietrückstand, Dauerkonflikt, blockierter Auszug: Oft ist die einvernehmliche Lösung günstiger als jeder Prozess — Auszugsprämie, Hilfe bei der Wohnungssuche, Verzicht auf offene Forderungen.
In PlanungMietanpassung: Taktik & Vorgehen
Index, Staffel, Vergleichsmiete oder Modernisierungsumlage — und wie sagt man es dem Mieter?
In PlanungMiet-Staging für die Neuvermietung
Gestagte Wohnungen vermieten sich schneller und oft zu besserer Miete: aufgeräumte, helle Fotos und kleine Handgriffe vor der Besichtigung.
In PlanungGrundriss erstellen
Aus einer Handskizze oder alten Bauunterlagen wird ein professioneller Grundriss fürs Exposé — mit kostenloser Sofort-Vorschau, verifiziertem Anbieter-Vergleich und der Antwort, wann sich die Wohnflächenberechnung vom Profi mit Haftungsübernahme lohnt.
Tool verfügbarHausverwaltung finden
Keine Lust mehr auf Abrechnungen und Handwerkertermine?
In PlanungVerkaufen oder vermieten?
Jetzt verkaufen oder lieber vermieten und später verkaufen?
Tool verfügbarProfi-Fotos & Drohnenaufnahmen
Das erste Foto entscheidet, ob geklickt wird.
In Planung360°-Rundgang erstellen
Interessenten besichtigen vom Sofa aus: Ein virtueller Rundgang filtert Besichtigungstouristen heraus, bevor sie Ihre Zeit kosten — und macht Ihr Inserat zum Hingucker.
Tool verfügbarMakeover: Immobilie optisch aufwerten
Neue Böden, frische Wände, modernes Licht: Ein Makeover macht aus einer müden Wohnung ein Objekt, das bei der Neuvermietung eine höhere Miete oder beim Verkauf einen besseren Preis rechtfertigt — ohne Kernsanierung.
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