Kaufcheck: Lohnt sich diese Wohnung?
Sie haben ein Objekt gefunden, aber noch nicht gekauft? Eckdaten eingeben, und wir rechnen die Kaufentscheidung durch: Bruttorendite, Risiko-Punkte und was der Preis hergibt. Danach wissen Sie, ob das Angebot gerechtfertigt ist.
Stand:
Werkzeug verfügbar
Objektdaten, Finanzierung und Miete eingeben — Sie sehen sofort Ihre Eigenkapitalrendite, den Cashflow über 10 Jahre und welcher Kaufpreis für Ihre Zielrendite sinnvoll ist.
Jetzt durchrechnen →Dieses Werkzeug wurde nicht von einem Rechtsanwalt geprüft. Es bildet die Vorgehensweise eines langjährigen Immobilieninvestors ab, der es selbst genau so einsetzt. Es ersetzt keine Rechtsberatung.
Passende Ratgeber
Gute Mietrendite nach Stadt und Baujahr: Die Benchmarks im Überblick
Wie hoch eine gute Bruttomietrendite ausfällt, hängt vom Kaufpreisfaktor sowie von Stadt und Baujahr ab – Mietspiegel zeigen die Spannen für Berlin und München.
RatgeberWann lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage — und wann nicht?
Eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich, wenn Kaufpreis, Miete und Finanzierung einen tragfähigen Cashflow ergeben. Rechenbeispiel 2026 und Checkliste.
RatgeberMietrendite berechnen: Formel, Beispiele und guter Wert
Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100. Netto bezieht Kaufnebenkosten ein und zieht nicht umlagefähige Kosten ab. Mit Formel und Beispielen.
RatgeberDividendenstrategie 2026: So wählst du die richtigen Dividenden-Aktien aus
So findest du 2026 die richtigen Dividenden-Aktien: Rendite, Ausschüttungsquote, Historie & Risiken der Dividendenstrategie – mit Kriterien-Checkliste.
GeldanlageFinanzielle Freiheit erreichen: Rechner, 4-%-Regel und Plan in 6 Schritten
Finanzielle Freiheit erreichen: Zielkapital mit der 4-%-Regel berechnen, Sparrate planen, in 6 Schritten umsetzen – mit kostenlosem Rechner und Beispielen.
GeldanlageHolding gründen: Steuervorteile, Kosten und Ablauf in 7 Schritten
Holding gründen 2026: Steuervorteile nach § 8b KStG, Kosten und Ablauf – plus wann sich die Immobilien-Holding für Kapitalanleger wirklich lohnt.
WissenPasst dazu
Exposé prüfen
Bevor Sie sich in eine Immobilie verlieben: Wir durchleuchten das Exposé aus Käufersicht — was fehlt, was sich widerspricht, was Marketing ist und was Sie vor der Besichtigung nachfordern sollten.
Tool verfügbarKauf-Kalkulationstool (Cockpit)
Die komplette Kaufkalkulation wie im bekannten Excel-Cockpit, aber direkt im Browser: Kaufpreis und Nebenkosten, Bewirtschaftungskosten, zwei Darlehen mit Zinsänderung und Sondertilgung, Steuer-Nebenrechnung und Kennzahlen heute wie in der Zukunft — inklusive druckbarer Bankgespräch-Übersicht.
In PlanungWas bleibt monatlich übrig?
Ihre vermietete Wohnung, ehrlich durchgerechnet: Miete, nicht umlagefähige Kosten, Steuerberater, Zins und Tilgung, Abschreibung und Ihr persönlicher Steuersatz.
In Planung