Dachbeschichtung Frechen

Dachbeschichtung aus Frechen - zweckmäßig sowie ästhetisch zugleich

Ein Dach macht einen enormen Teil ihres Wohnhauses aus - vor allem aus ästhetischem Aspekt. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch total funktionsfähig, doch das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch die ersten, kleine Anzeichen des Lebensalters, was nicht zu verhindern ist - letzten Endes ist es dauerhaft der Wetterlage überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Frechen verschafft dem Dach einen guten einstmaligen Glanz wieder.

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Frechen

Ortschild Frechen
Stadtname: Frechen
Bezirke: Bachem, Benzelrath, Buschbell, Frechen, Grefrath bei Horrem, Habbelrath, Königsdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 48.654
Vorwahl: 02234
Postleitzahl: 50226
Kennzeichen: BM

Warum eine entscheidende Dachbeschichtung in Frechen?

Anhand einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam optimieren, selbst könnten hierdurch nicht mehr zeitgerechte besser gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig ein Muss, hierzu die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer signifikanten gestalterischen und praktischen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Des Weiteren könnte das Gebäude sogar in einem ganz brandneuen Stil erstrahlen: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend nötig ist hierfür, die Dachfläche vorab zuerst genau zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letztlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Frechen durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich umgehend auf dem Dach selbst realisieren, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Frechen angemessen?

Meist ist eine brandneue Beschichtung ständig ratsam. Es gibt aber eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Objektes zumindest manchmal, sagen wir mal zweimal im Jahr, mal konkreter prüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. poröse Flächen
  2. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung feststellen lassen
  3. nicht mehr richtig befestigte, wacklige Dachziegel
  4. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der mitunter durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Frechen beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich bestimmte Aspekte nicht richtig beurteilen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unproblematisch oder gar versiegeln. Gerade nützlich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unerlässlich, dass das Hausdach ausführlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag im Endeffekt lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg händisch beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Frechen kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, bedürfen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Frechen negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Zuständen zu:

  1. im Besonderen sehr hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  2. Objekte in Gebieten, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  3. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Häuser abgesichert werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Frechen kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Frechen geschützt wird und damit zukünftig besterweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Frechen versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung einst mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso erforderlich, dafür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Frechen angemessen? Das bestimmt eine vorherige Auswertung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Frechen ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Frechen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich einzuschätzen, zusätzlich muss das Unternehmen verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine richtige Methode ist unentbehrlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Frechen

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, im Besonderen wenn sie korrekt, gewissenhaft und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Nachteile vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Frechen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  2. Die regelmäßige Pflege des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  3. Sie sind in der Position mit relativ geringen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Eine Dachbeschichtung in Frechen ist durchaus kostengünstiger als ein neues Dach.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss professionell umgesetzt werden, anderenfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Frechen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist unabdingbar, dass diverse Anbieter günstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Frechen soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist gelegentlich zu empfehlen, unterschiedliche Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Frechen anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den billigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Des Weiteren fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung zu sehen sein ist.

Regionale Unterscheidungen und die zugeschnittene Preisbildung der zuständigen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Zusätzliche Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Dachgefälle
  2. Gattung des Daches, unter anderem mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Aspekte Ihres Hausdaches bzw. der Liegenschaft selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Frechen in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 Euro für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € für jeden m²
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR für jeden Quadratmeter

Gegebenenfalls in Rechnung zu stellende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, z. B. wenn wegen einer sehr extremen Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert beziehungsweise erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Beschädigungen mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Profi heranziehen. Ab und an ist es billiger, das Hausdach gänzlich zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Anlässe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgezeigt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment genau ausgesucht wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch extrem genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung allerdings schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen erscheinen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Frechen und allgemein Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig individuellen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt u.a. daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie vom Staat begünstigt werden, so bspw mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Frechen ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Besitzer, aus diesem Grund auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der ihre Versiegelung letztlich verwirklicht. Eine große Anzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Garantie auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Frechen

Die Versiegelung sollte in Frechen nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hierdurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Frechen, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen direkt repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können somit tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem weniger als ein rundum brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn über kurz oder lang ist selbst das wundervollste und beste Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder komplett neu eingedeckt gehört.

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