Dachbeschichtung Kufstein

Dachbeschichtung in Kufstein - funktional sowie ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen gewaltigen Teil eines Gebäudes aus - im Besonderen aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin total funktionstüchtig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Vermutlich aber zeigt das Dach auch vorläufige, minimale Zeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich zu verhindern ist - letzten Endes ist es ganzjährig dem Wetter überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Kufstein verschafft der Bedachung den antiken Glanz wieder.

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Kufstein

Ortschild Kufstein
Stadtname: Kufstein
Bezirke: Endach, Kufstein, Kufstein - Kaisertal, Kufstein - Stadtberg, Mitterndorf, Morsbach, Thierberg, Weissach, Zell
Kreis: Kufstein
Bundesland: Tirol
Land: Österreich
Einwohner: 15.986
Postleitzahl: 6330

Aus welchem Grund die Dachbeschichtung aus Kufstein?

Durch eine modernen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich verbessern, gleichermaßen können im Zuge dessen nicht mehr neuartige bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht unbedingt erforderlich, dafür die Dachdeckung insgesamt abzulösen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und praktischen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Außerdem könnte das Haus auch in einem ganz frischen Glanz erscheinen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend erforderlich ist hierfür, ihre Dachfläche vorab erstmal präzise zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Kufstein umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst vornehmen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Kufstein sinnvoll?

Im Großen und Ganzen ist eine frische Beschichtung allzeit ratsam. Es gibt aber gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest sporadisch, zum Beispiel alle sechs Monate, einst konkreter prüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Hierzu gehören anderem:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. poröse Oberflächen
  4. nicht mehr richtig befestigte, lose Dachziegel
  5. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Weite feststellen lassen

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich genauer mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Kufstein auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten nicht zutreffend einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder überhaupt versiegeln. Speziell nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag letztlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuallererst von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Kufstein kennt sich selbstverständlich auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist normalerweise erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Kufstein ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Begebenheiten zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden
  2. speziell sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  3. Häuser in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Kufstein kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Kufstein geschützt wird und damit zukünftig im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Kufstein versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem notwendig, hierzu eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Kufstein nützlich? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Kufstein ist in der Regel zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Kufstein anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine einwandfreie Arbeitsweise ist unerlässlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Kufstein

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie anständig, präzise und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Kufstein besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Kufstein ist weitaus günstiger als ein neues Hausdach.
  2. Die häufige Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit genügend und immerfort abzuführen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss professionell ausgeführt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Kufstein zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Aus diesem Grund ist notwendig, dass manche Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Kufstein soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist von daher nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, unterschiedliche Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Kufstein zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung ersichtlich ist.

Regionale Unterschiede und die passende Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind u.a:

  1. Zustand
  2. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachschräge

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Kufstein in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf Euro für jeden Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € pro m²

Gegebenenfalls in Rechnung gestellte Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, beispielsweise wenn angesichts einer außergewöhnlich hohen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert beziehungsweise ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Beschädigungen mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Experte kontaktieren. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Hausdach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin ersetzen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gegebenheiten, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Eventualitäten solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgewählt wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch vollkommen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen außerdem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Kufstein und im Großen und Ganzen Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz eigenen Risiken mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums staatlich begünstigt werden, so zum Beispiel mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Kufstein ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt lediglich der Wohnungseigentümer, dadurch auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches zusätzliche Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung letzten Endes realisiert. Eine Menge seriöse Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Kufstein

Die Versiegelung sollte in Kufstein nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Kufstein, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau prüfen, ggf. sollten winzige Schäden direkt behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert viel weniger als ein rundum neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen vermeiden, denn eines Tages ist selbst das schönste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Kufstein?

Bei einem Hausdach, das gewiss schon in die Jahre gekommen ist und sowieso bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der idealerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend wichtig, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Kufstein entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der persönlichen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Angerberg
  • Angath
  • Wörgl
  • Mariastein
  • Kirchbichl

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihe Dachbeschichtung

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