Dachbeschichtung Mönchengladbach

Dachbeschichtung in Mönchengladbach - zweckmäßig wie auch ästhetisch ebenfalls

Eine Bedachung macht einen enormen Teil ihres Gebäudes aus - im Besonderen aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, aber das Dach sieht nicht mehr gut aus.

Vielleicht aber zeigt das Hausdach auch vorläufige, minimale Zeichen des Alters, was nicht abzuwenden ist - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über dem Wetter überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Mönchengladbach gibt dem Dach seinen ehemaligen Glanz wieder.

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Mönchengladbach

Ortschild Mönchengladbach
Stadtname: Mönchengladbach
Bezirke: Bau, Beckrath, Beltinghoven, Bettrath, Bonnenbroich, Broich, Buchholz, Bungt, Dahl, Dohr, Dorthausen, Eicken, Gatzweiler, Geistenbeck, Genhausen, Genhodder, Genholland, Genhülsen, Gerkerath, Giesenkirchen, Großheide, Güdderath, Günhoven, Hardt, Hardterbroich, Herdt, Herrath, Hilderath, Hockstein, Koch, Kothausen, Lürrip, Mennrath, Mongshof, Mülfort, Neuwerk, Odenkirchen, Ohler, Pesch, Pongs, Priorshof, Rasseln, Rheindahlen, Rheydt, Rönneter, Sittard, Voosen, Wetschewell, Wickrath, Wickrathhahn, Winkeln, Wolfsittard, Woof
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 261.966
Vorwahl: 02161
Postleitzahl: 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239
Kennzeichen: MG

Aus welchem Grund so eine Dachbeschichtung in Mönchengladbach?

Mit Hilfe einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutend besser machen, gleichermaßen können hiermit nicht mehr zeitgemäße bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig ein Muss, dafür die Dachdeckung insgesamt auszuwechseln.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer erheblichen visuellen und funktionellen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Zusätzlich wird das Gebäude auch in einem ganz frischen Stil erscheinen: dadurch der Belag in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist hierzu, ihre Dachfläche im Voraus erstmal präzise zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Mönchengladbach durchgeführt wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst umsetzen, weswegen das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Mönchengladbach vorteilhaft?

Generell ist ein frischer Belag ständig zweckdienlich. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest hin und wieder, beispielsweise alle halbe Jahre, einmal genauer begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig festzumachen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen anderem:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Weite erkennen lassen
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. nicht mehr einwandfrei befestigte, wacklige Dachziegel

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Mönchengladbach auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Das zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und gelegentlich einzelne Aspekte fehlerhaft einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso problemlos oder überhaupt versiegeln. Besonders tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass die Bedachung präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören zuallererst mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Mönchengladbach kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung besonders gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, bedürfen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normalerweise erst nach vielen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Mönchengladbach negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Situationen zu:

  1. Immobilien in Gebieten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Häuser abgesichert werden
  3. insbesondere enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung erhalten

An dieser Stelle gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Mönchengladbach kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Mönchengladbach abgesichert wird und damit von jetzt an idealerweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Mönchengladbach versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Mönchengladbach adäquat? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Mönchengladbach ist prinzipiell ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Mönchengladbach anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich hinterher über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zudem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine fehlerfreie Arbeitsweise ist grundlegend, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Mönchengladbach

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, speziell wenn sie einwandfrei, fein säuberlich und professionell ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Mönchengladbach besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  2. Sie sind in der Lage mit relativ minimalen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die häufige Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  4. Eine Dachbeschichtung in Mönchengladbach ist weitaus preisgünstiger als ein neues Hausdach.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine unsachgemäße Durchführung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit genügend und immerfort abzuführen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Mönchengladbach zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Demzufolge ist unabdingbar, dass manche Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Mönchengladbach soll allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, unterschiedliche Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Mönchengladbach anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den preisgünstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die benutzten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung zu sehen sein ist.

Regionale Unterschiede und die individuelle Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Weitere Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Dachschräge
  2. Gattung des Daches, unter anderem mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei einigen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, persönliches Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches genauer gesagt des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Mönchengladbach in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 € pro qm
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / qm
  3. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ fünf Euro pro m²

Eventuell fällige Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, bspw wenn aufgrund einer außerordentlich extremen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert beziehungsweise erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Defekte mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es preisgünstiger, das Dach restlos auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Faktoren, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgeführt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach vorher in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Risiken und Gefahren solch einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick korrekt ausgesucht wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber schon bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten entstehen zudem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Mönchengladbach und grundsätzlich Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie staatlich gefördert werden, so zum Beispiel mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Mönchengladbach ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt ausschließlich der Inhaber, dadurch auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position bedeutend, sich ausführlich über das Unternehmen zu informieren, der ihre Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Eine Menge vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko mindern.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Mönchengladbach

Die Versiegelung sollte in Mönchengladbach nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Mönchengladbach, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich inspizieren, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen augenblicklich behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, u.a auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet erheblich geringere als ein ganz neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn irgendwann ist selbst das wundervollste und optimale Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

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