Woher bekomme ich 360°-Fotos?
Der günstigste Weg zu eigenen 360°-Fotos ist eine geliehene Kamera: Ein Insta360 X4 kostet bei mietedoch.de rund 38 € für drei Tage bzw. rund 61 € für eine Woche1, bei 360-mieten.de schon ab 60 € für ein bis vier Tage2 — für den einmaligen Verkauf der Sweet Spot. Alternativen sind Kamerakauf, eine Smartphone-App oder ein Profi-Fotograf.
| Weg | Kosten | Qualität | Für wen |
|---|---|---|---|
| Kamera leihen (Insta360 X4) | ~38 € für 3 Tage, ~61 €/Woche (mietedoch.de, inkl. MwSt., ohne Kaution)1; ab 60 €/1–4 Tage (360-mieten.de)2 | sehr gut | Sweet Spot für den Einmal-Verkauf — Empfehlungsweg |
| Kamera kaufen | Insta360 X3 ab ~239 €, X4 ab ~309 €, X5 ab ~436 €3; X4 Air 399 € UVP4; Ricoh Theta X 879 €5 | sehr gut | mehrere Objekte/Weiterverwendung |
| Smartphone-App | Teleport (iOS) gratis mit Wasserzeichen, Pro ~40 $/Jahr6 | mäßig (Stitching-Fehler an Möbelkanten praktisch unvermeidlich) | Notlösung; Google Street View App ist eingestellt, Photo Sphere aus der Pixel-Kamera entfernt7 |
| Profi-Fotograf | ab ~213 € brutto bis 100 m² (Offenblende, bundesweit)8; Markt üblich 350–800 €9 | top | keine Zeit/Ambition — wichtig: Herausgabe der equirektangularen JPGs vereinbaren |
Vorsicht bei Kamera-Abos: Grover bewirbt Insta360-Modelle „ab 22,99 €/Monat" — dieser Preis gilt aber erst ab 24 Monaten Mindestlaufzeit; für nur einen Monat werden real 105,99 € fällig10. Für einen einzelnen Rundgang ist die kurze Miete bei mietedoch.de oder 360-mieten.de deutlich günstiger.
So gelingt die Aufnahme: Kamera auf Stativ oder Selfie-Stick mittig im Raum aufstellen, damit alle Wände gleich weit entfernt sind. Alle Türen im Raum öffnen, damit Nachbarräume sichtbar werden. Mit Selbstauslöser fotografieren und den Raum vor der Aufnahme verlassen, damit niemand mit aufs Bild kommt. Beim Export in der Insta360-App oder in Insta360 Studio „360°" bzw. „equirectangular" als JPG-Format wählen — nur dieses Format hat das nötige 2:1-Seitenverhältnis fürs Studio. Die Ricoh Theta speichert ihre Aufnahmen ohnehin direkt equirektangular ab5.
Profi-Anbieter & Software im Vergleich
Für Privatverkäufer lohnt sich kaum eines der Abo-Portale: Ogulo und immoviewer sind reine Makler-Produkte mit 24 Monaten Mindestlaufzeit, Feelestate kostet über die Laufzeit gerechnet mindestens rund 470 € netto, und nur Matterport bietet mit seiner Free-Stufe eine Möglichkeit ganz ohne Laufzeit-Bindung.
| Anbieter | Preis | Für Privatverkäufer? |
|---|---|---|
| Ogulo | 69–189 €/Monat netto, 24 Monate Laufzeit11 | Nein — Makler-Produkt |
| immoviewer | ab 49 €/Monat, 24 Monate/12 Monate bei Vorauszahlung (weitere Details laut AGB auf Anfrage)12 | Nein — Makler-Produkt |
| Feelestate | 39–129 €/Monat zzgl. MwSt., 12–24 Monate Laufzeit13 | kaum (min. ~470 € netto Gesamt) |
| Matterport | Free-Stufe: 0 €, 1 aktiver Space, Aufnahme per Smartphone oder 360°-Kamera; Bezahlstufen ab ~9,99 $/Monat (bei Jahreszahlung)14 | Ja — einzige Plattform ohne Laufzeit-Hürde |
| Vor-Ort-Service (z. B. Immotour-360, Offenblende) | 99–399 € zzgl. MwSt. je nach Größe; Beispiel 80-m²-Wohnung ≈ 237 € brutto inkl. 6 Monate Hosting (Immotour-360)15 — bzw. ab 179 € netto (Offenblende)8 | Ja |
„Matterport-EUR-Preise und immoviewer-Paketpreise waren zum Stichtag nur teilweise öffentlich — vor größeren Entscheidungen beim Anbieter tagesaktuell prüfen."
Unser Recherche-Fazit: Abo-Plattformen wie Ogulo, immoviewer oder Feelestate lohnen sich erst, wenn Sie mehrere Objekte pro Jahr vermarkten. Für einen einzelnen Verkauf ist die Kombination aus geliehener Kamera und unserem kostenlosen Studio mit rund 40 bis 60 € Gesamtkosten der günstigste Selbstbau-Weg. Wer gar nichts selbst machen möchte, fährt mit einem Vor-Ort-Festpreis besser als mit jedem Abo.
Einmal-Verkäufer
Kamera leihen + unser Studio
Insta360 X4 für ein langes Wochenende leihen, Räume fotografieren und im kostenlosen Studio oben zum Rundgang verbinden — für rund 40 bis 60 € Gesamtkosten der günstigste Weg für einen einzelnen Verkauf.
Vermieter mit mehreren Wohnungen
Kamera kaufen + unser Studio
Bei wiederkehrendem Bedarf rechnet sich der Kamerakauf schnell gegenüber dauerhaftem Leihen — anschließend jeden Rundgang kostenlos in unserem Studio bauen, statt ein Abo-Portal zu bezahlen.
Keine Zeit
Vor-Ort-Service beauftragen
Fotografen vor Ort bestellen und sich die equirektangularen JPGs herausgeben lassen — damit bleibt die Möglichkeit offen, den Rundgang später zusätzlich kostenlos in unserem Studio zu bauen oder zu aktualisieren.
Wo funktioniert der Link?
Bei ImmoScout24 lässt sich ein 360°-Rundgang-Link offiziell hinterlegen und im Inserat sichtbar machen; bei Kleinanzeigen ist ein klickbares Rundgang-Feld privaten Anzeigen dagegen verwehrt.
ImmoScout24 erlaubt externe Rundgang-Links offiziell: In der Medienverwaltung eines Inserats gibt es dafür den Bereich „Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen" — ein hinterlegter Link markiert das Inserat zusätzlich mit einem eigenen 360°-Symbol16. Für Interessenten gibt es außerdem die kostenlose App „Virtuelle Touren: ImmoScout24"16.
Bei Kleinanzeigen gibt es ein dediziertes Rundgang-Feld nur in den gewerblichen Anzeigen-Paketen; private Anzeigen können den Link lediglich als unklickbaren Text im Anzeigentext einfügen17. Praktischer ist es deshalb, den Link direkt per Nachricht, E-Mail oder WhatsApp an Interessenten zu senden.
Ein Wort zur Vorsicht: Das BSI warnt, dass Betrüger auch gefälschte „360°-Besichtigungs-Links" versenden, um an Daten zu gelangen. Treten Sie deshalb erkennbar seriös auf und kündigen Sie Ihren Rundgang-Link vorab an, statt ihn unangekündigt per Kurznachricht zu verschicken.
Was darf in den Rundgang — und was nicht?
In den 360°-Rundgang dürfen keine Personen, keine Dokumente mit Namen und keine sichtbaren Wertgegenstände gelangen — alles andere ist grundsätzlich unbedenklich.
- Keine Personen — auch nicht zufällig im Bild, wegen der Persönlichkeitsrechte der Abgebildeten.
- Keine Dokumente oder Post mit Namen — Rechnungen, Briefe, Ausweise & Co. vorher aus dem Sichtfeld räumen.
- Keine sichtbaren Wertgegenstände — Schmuck, Elektronik oder Bargeld nicht offen liegen lassen (Einbruchschutz).
- Nachbar-Grundstücke — dürfen nur beiläufig mit ins Bild geraten, nicht gezielt fotografiert werden.
Ein eingebautes Datenschutz-Feature unseres Studios: Jeder veröffentlichte Rundgang läuft automatisch nach 90 Tagen ab und lässt sich über den privaten Lösch-Link jederzeit vorher selbst entfernen — Ihre Fotos bleiben also nicht dauerhaft öffentlich im Netz stehen.
Häufige Fragen
Was kostet ein 360°-Rundgang?
Funktioniert mein Handy?
Eingeschränkt: Die App Teleport für iOS ist gratis nutzbar (mit Wasserzeichen, Pro-Version ~40 $/Jahr), erzeugt aber wegen der Stitching-Technik an Möbelkanten praktisch unvermeidbare Nahtfehler6. Googles eigene Street-View-App ist eingestellt und die Photo-Sphere-Funktion aus der Pixel-Kamera entfernt worden7. Für ein sauberes Ergebnis bleibt eine echte 360°-Kamera die bessere Wahl.
Wie kommt der Rundgang zu ImmoScout24?
Den fertigen Link aus unserem Studio tragen Sie in der Medienverwaltung Ihres Inserats unter „Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen" ein — das Inserat erhält dadurch ein eigenes 360°-Symbol16. Bei Kleinanzeigen gibt es dieses Feld nur in gewerblichen Paketen; privat funktioniert nur ein Link im Anzeigentext oder eine Nachricht an Interessenten17.
Wie lange ist der Link gültig?
Ein mit unserem Studio veröffentlichter Rundgang bleibt 90 Tage online und wird danach automatisch gelöscht.
Kann ich den Rundgang löschen?
Ja, jederzeit vor Ablauf der 90 Tage: Beim Veröffentlichen erhalten Sie neben dem öffentlichen Link auch einen privaten Lösch-Link — damit entfernen Sie den Rundgang sofort und endgültig.
Warum 2:1-Seitenverhältnis?
Weil unser Studio auf dem quelloffenen Panorama-Viewer Pannellum aufbaut, und der stellt equirektangulare Panoramen korrekt nur im 2:1-Seitenverhältnis dar18 — genau das Format, das Insta360-Apps, Insta360 Studio und die Ricoh Theta beim Export als „360°"/„equirectangular" ausgeben.
Quellen
- mietedoch.de, Mietpreise Insta360 X4 (~38 € für 3 Tage, ~61 €/Woche, inkl. MwSt., ohne Kaution) — mietedoch.de (abgerufen 19.07.2026)
- 360-mieten.de, Mietpreise 360°-Kameras (ab 60 € für 1–4 Tage) — 360-mieten.de (abgerufen 19.07.2026)
- geizhals.de, Preisvergleich Insta360 X3/X4/X5 (X3 ab ~239 €, X4 ab ~309 €, X5 ab ~436 €) — geizhals.de (abgerufen 19.07.2026)
- drohnen.de, Insta360 X4 Air (399 € UVP) — drohnen.de (abgerufen 19.07.2026)
- ricohtheta.eu, Ricoh Theta X (879 €, speichert direkt equirektangular) — ricohtheta.eu (abgerufen 19.07.2026)
- apps.apple.com, Teleport – 360°-Kamera-App (gratis mit Wasserzeichen, Pro ~40 $/Jahr) — apps.apple.com (abgerufen 19.07.2026)
- support.google.com, Hilfeartikel zur Street-View-App (App eingestellt, Photo Sphere aus der Pixel-Kamera entfernt) — support.google.com (abgerufen 19.07.2026)
- offenblende.de, „360-Grad-Rundgang" (ab ~213 € brutto bis 100 m², bundesweit; Vor-Ort-Service ab 179 € netto) — offenblende.de (abgerufen 19.07.2026)
- 360-grad-aufnahmen.de, Blogartikel „360-Grad-Rundgang: Kosten" (Marktpreis Profi-Fotograf üblich 350–800 €) — 360-grad-aufnahmen.de/blog/360-rundgang-kosten (abgerufen 19.07.2026)
- grover.com, Mietangebot Insta360 (Werbepreis „ab 22,99 €/Monat" gilt erst ab 24 Monaten Laufzeit; 1 Monat real 105,99 €) — grover.com (abgerufen 19.07.2026)
- Ogulo, Preisseite (69–189 €/Monat netto, 24 Monate Laufzeit) — ogulo.com/preise (abgerufen 19.07.2026)
- immoviewer.de inkl. AGB (ab 49 €/Monat, 24 Monate bzw. 12 Monate bei Vorauszahlung) — immoviewer.de (abgerufen 19.07.2026)
- Feelestate, Preisseite (39–129 €/Monat zzgl. MwSt., 12–24 Monate Laufzeit) — feelestate.com/prices (abgerufen 19.07.2026)
- Matterport, Tarifseite (Free-Stufe 0 €/1 aktiver Space; Bezahlstufen ab ~9,99 $/Monat bei Jahreszahlung) — matterport.com/de/plans (abgerufen 19.07.2026)
- immotour-360.de, Preisangaben Vor-Ort-Service (99–399 € zzgl. MwSt. je nach Größe; Beispiel 80-m²-Paket 199 € netto ≈ 236,81 € brutto, alle Pakete inkl. 6 Monate Hosting) — immotour-360.de (abgerufen 19.07.2026)
- immo-tours.de, Anleitung zur IS24-Einbindung (Medienverwaltung „Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen", 360°-Symbol im Inserat, App „Virtuelle Touren: ImmoScout24") — immo-tours.de (abgerufen 19.07.2026)
- themen.kleinanzeigen.de, Hilfeartikel Rundgang-Feld/Policy (dediziertes Feld nur in gewerblichen Paketen, privat nur unklickbarer Text) — themen.kleinanzeigen.de (abgerufen 19.07.2026)
- pannellum.org, Dokumentation Panorama-Viewer (equirektangulare Panoramen im 2:1-Seitenverhältnis) — pannellum.org (abgerufen 19.07.2026)
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