Mieteingang prüfen: Zahlungen der Wohnung zuordnen lassen

Die Anbindung läuft über einen Kontoinformationsdienst nach der Zahlungsdiensterichtlinie PSD2. Sie erlauben den Zugriff bei Ihrer Bank, wir lesen Kontostand und Umsätze und ordnen sie Ihren Wohnungen zu. Überweisungen lösen wir nicht aus. Die Daten liegen auf Servern in Deutschland.

Spätestens alle 180 Tage. Nach der Delegierten Verordnung (EU) 2018/389 in der Fassung von 2022 muss die Bank eine starke Kundenauthentifizierung verlangen, wenn der Zugriff über einen Kontoinformationsdienst erstmals erfolgt oder seit der letzten Authentifizierung mehr als 180 Tage vergangen sind (Art. 10a Abs. 2). Bei begründetem Verdacht auf unbefugten Zugriff darf sie früher nachfragen (Art. 10a Abs. 3). Wir erinnern Sie per E-Mail.

Nach dem Gesetz ist die Miete zu Beginn des Zeitabschnitts, spätestens bis zum dritten Werktag, zu entrichten (§ 556b Abs. 1 BGB). Wir rechnen mit dem Termin aus dem Mietvertrag der Wohnung und zeigen eine Zahlung erst nach diesem Termin als offen an.

Ein Mieter kommt in Verzug, wenn er auf eine Mahnung nach Fälligkeit nicht zahlt (§ 286 Abs. 1 BGB); der Mahnung bedarf es nicht, wenn für die Leistung eine Zeit nach dem Kalender bestimmt ist (§ 286 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Eine Geldschuld ist im Verzug zu verzinsen, fünf Prozentpunkte über dem Basiszinssatz (§ 288 Abs. 1 BGB). Die Zahlungserinnerung ist ein höfliches Schreiben, keine Rechtsberatung.

Das Gesetz sieht es unter engen Voraussetzungen vor: Verzug mit der Miete oder einem nicht unerheblichen Teil für zwei aufeinander folgende Termine, oder Verzug in einem Zeitraum über mehr als zwei Termine in Höhe von zwei Monatsmieten (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB). Bei Wohnraum ist der Rückstand nur dann nicht unerheblich, wenn er eine Monatsmiete übersteigt (§ 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB). Die Kündigung kann unwirksam werden, wenn Sie innerhalb von zwei Monaten nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage befriedigt werden (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB). Der Grund muss im Kündigungsschreiben stehen (§ 569 Abs. 4 BGB). Eine Kündigung erstellen wir nicht; holen Sie dafür rechtlichen Rat ein.

Nein. Wir schreiben nur einen Entwurf. Sie lesen ihn, passen ihn an und verschicken ihn selbst, per E-Mail oder als PDF zum Ausdrucken.

Wir rufen die Umsätze des verbundenen Kontos ab und suchen darin die Mietzahlungen. Wir empfehlen deshalb ein eigenes Konto für Ihre Mieten, auf dem möglichst nur Mieteingänge und Ausgaben für die Wohnungen laufen.

Die ersten 30 Tage sind kostenlos. Danach kostet binoro 9,90 € im Monat inkl. 19 % USt – für alle Produkte zusammen, monatlich kündbar.

Ja. Zum Start der Testzeit geben Sie eine Zahlungsart an, Kreditkarte oder PayPal. In den ersten 30 Tagen wird nichts abgebucht. Erst danach werden 9,90 € im Monat fällig, monatlich kündbar.