Heizungsförderung beantragen: So läuft der Antrag Schritt für Schritt

Wer kann die Heizungsförderung beantragen?

Antragsberechtigt sind private Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnimmobilien, die im Grundbuch als solche eingetragen sind – die Höhe des Eigentumsanteils spielt dabei keine Rolle. Auch Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen den Antrag stellen, wenn der Heizungstausch das Gemeinschaftseigentum betrifft. Vermietete Wohngebäude sind ebenfalls förderberechtigt. Nicht antragsberechtigt sind dagegen eine im Grundbuch eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts samt ihren Gesellschaftern sowie Personen, für die lediglich ein Nießbrauchrecht besteht.

Gefördert wird der Umstieg auf eine Heizung mit erneuerbaren Energien: die elektrische Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasseheizungen, Brennstoffzellenheizungen, wasserstofffähige Heizungen, eigens gelistete innovative Heizungstechnik sowie der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz. Eine neue Gasheizung fällt nicht unter dieses Programm. Auch eine Klimaanlage kann darunterfallen: Heizt sie überwiegend statt nur zu kühlen, gilt sie als förderfähige Luft-Luft-Wärmepumpe. Ob eine Wärmepumpe technisch zu Ihrem Haus passt, klärt die kostenlose Wärmepumpen-Checkliste von binoro.

Wie hoch ist die Heizungsförderung 2026?

Die Grundförderung beträgt 30 Prozent der förderfähigen Kosten und steht allen Antragsberechtigten zu, auch Vermietern. Selbstnutzende Eigentümer können zusätzlich den Klimageschwindigkeitsbonus und einen gestaffelten Einkommensbonus erhalten; in der Summe ist der Fördersatz auf 80 Prozent gedeckelt bei einem Haushaltseinkommen bis 30.000 Euro (mit Familienzuschlag bis 40.000 Euro), sonst auf 70 Prozent. Den Klimageschwindigkeitsbonus von derzeit 16 Prozent gibt es beim Austausch einer funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtstromspeicherheizung – unabhängig vom Alter – oder einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung (KfW-Merkblatt 458, gültig ab 21. Juli 2026). Kaufen Familien mit minderjährigem Kind zugleich eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie über KfW 308 „Jung kauft Alt“, greift für die anschließende Heizungsförderung derselbe Familienzuschlag – wie sich Kaufkredit und Heizungsförderung dabei kombinieren lassen, zeigt der Ratgeber Hauskauf mit Kind: Welche Förderung bekommen Familien?

Förderfähig sind dabei höchstens 28.000 Euro Kosten für die erste Wohneinheit; bei 80 Prozent Fördersatz sind das höchstens 22.400 Euro Zuschuss. Die vollständige Fördersatz-Tabelle mit allen Bausteinen, Einkommensstufen und durchgerechneten Beispielen finden Sie im Ratgeber Wärmepumpen-Förderung (KfW-Merkblatt 458, gültig ab 21. Juli 2026).

Wie läuft der Antrag Schritt für Schritt ab?

Der Antrag folgt einer festen Reihenfolge. Jeder Schritt setzt den vorherigen voraus – überspringen lässt sich keiner.

Warum muss der Vertrag eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten?

Diese Bedingung ist keine Kann-Vorschrift, sondern nach der KfW ausdrücklich Voraussetzung für den Antrag: „Um einen Antrag stellen zu können, muss ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag vorliegen, in dem eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten ist.“ Zusätzlich gilt: „Anträge [müssen] in jedem Fall vor Beginn der Arbeiten vor Ort gestellt werden, damit die Förderung in Anspruch genommen werden kann“ (KfW, Produktseite 458; Stand: KfW-Merkblatt 458, gültig ab 21. Juli 2026).

Bei der aufschiebenden Bedingung wird der Vertrag erst mit der KfW-Zusage wirksam; bei der auflösenden Bedingung ist er sofort wirksam, endet aber automatisch, wenn die KfW ablehnt. Beide Varianten sind zulässig, entscheidend ist, dass die Bedingung von Anfang an im Vertrag steht. Ein Vertrag ohne diese Klausel gilt als Vorhabenbeginn – und ein Vorhabenbeginn vor der Antragstellung schließt die Förderung endgültig aus.

Welche Fristen und Termine muss ich beim Antrag einhalten?

Neben der Reihenfolge selbst zählen vor allem vier Termine.

Wird eine Frist versäumt, verfällt der Zuschuss – unabhängig davon, ob die Heizung fachlich korrekt eingebaut wurde.

Was mache ich, wenn ich den Vertrag schon ohne Bedingung unterschrieben habe?

Entscheidend ist, ob im bereits unterschriebenen Vertrag eine aufschiebende oder auflösende Bedingung steht: Falls ja, können Sie den Antrag trotzdem stellen. Falls nein, gilt der Vertragsschluss als Vorhabenbeginn, und die Förderung ist ausgeschlossen – eine Bedingung lässt sich nicht nachträglich in einen bestehenden Vertrag einfügen.

In diesem Fall bleibt als Alternative nur die Steuerermäßigung nach § 35c EStG: 20 Prozent der Aufwendungen, verteilt über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro je Objekt – aber nur für selbst genutztes Wohneigentum, das älter als zehn Jahre ist. Beides zusammen geht nicht: Der Steuerbonus ist ausdrücklich ausgeschlossen, sobald für dieselbe Maßnahme eine öffentlich geförderte Maßnahme mit zinsverbilligtem Darlehen oder steuerfreiem Zuschuss in Anspruch genommen wird (§ 35c Abs. 3 EStG).

Gilt die Förderung auch für vermietete Immobilien oder Eigentumswohnungen?

Als Vermieter dürfen Sie die Grundförderung von 30 Prozent beantragen; der Klimageschwindigkeitsbonus und der Einkommensbonus setzen dagegen ausdrücklich Selbstnutzung voraus und stehen Ihnen deshalb nicht zu. Bedenken Sie zusätzlich, dass erhaltene Fördermittel die Kosten mindern, die Sie später über die Miete umlegen dürfen. Wie sich ein KfW-Zuschuss bei einer vermieteten Immobilie konkret auf Abschreibung und Werbungskosten auswirkt, erklärt der Ratgeber KfW-Zuschuss in der Steuererklärung.

In der Eigentümergemeinschaft beantragt in der Regel die Gemeinschaft die Förderung, weil eine Zentralheizung meist zum Gemeinschaftseigentum zählt – dafür braucht es vorab einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Eine eigene Etagenheizung im Sondereigentum können Sie dagegen selbst beauftragen und selbst fördern lassen.