Hauskauf mit Kind: Welche Förderung bekommen Familien?

Welche Förderungen bekommen Familien 2026 beim Hauskauf?

Familien, die 2026 ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, haben vor allem vier Fördertöpfe zur Auswahl: den KfW-Förderkredit 300 für Neubau oder Erstkauf, den KfW-Förderkredit 308 „Jung kauft Alt“ für sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien, das einkommensunabhängige KfW-Wohneigentumsprogramm 124 sowie Programme der einzelnen Bundesländer. Das frühere Baukindergeld ist dagegen ausgelaufen. Eine vollständige Übersicht aller Förderwege rund um den Hauskauf – auch ohne Kinder – zeigt der Ratgeber Förderung beim Hauskauf. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten Eckwerte auf einen Blick (Stand: 3. August 2026).

Gibt es das Baukindergeld noch — und was ist an seine Stelle getreten?

Nein. Das Baukindergeld (KfW-Programm 424) ist ausgelaufen; die KfW weist auf ihrer Programmseite ausdrücklich darauf hin, dass sich dieser Zuschuss nicht mehr beantragen lässt. An seine Stelle sind die beiden Förderkredite „Wohneigentum für Familien“ getreten: KfW 300 für den Neubau oder Erstkauf und KfW 308 „Jung kauft Alt“ für den Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie. Anders als das frühere Baukindergeld sind beide keine Zuschüsse, sondern zinsverbilligte Kredite, die Sie über Ihre Hausbank beantragen.

Wie viel Förderkredit gibt es beim Neubau oder Erstkauf (KfW 300)?

Beim Neubau oder beim Erstkauf – also dem Kauf bis ein Jahr nach der Bauabnahme – reicht der Kredit von 170.000 Euro bei ein bis zwei Kindern über 200.000 Euro bei drei bis vier Kindern bis zu 220.000 Euro ab fünf Kindern. Mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG steigen die Beträge gestaffelt auf 220.000 Euro (ein bis zwei Kinder), 250.000 Euro (drei bis vier Kinder) beziehungsweise 270.000 Euro (ab fünf Kindern) (Stand: 3. August 2026). Zwingende technische Voraussetzung ist dabei der Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“: Das Gebäude muss die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen und darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden. Hinzu kommen mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, mindestens 50 Prozent Miteigentumsanteil der Antragstellenden und dass die neue Immobilie Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland ist. Der Kredit läuft bis zu 35 Jahre, die Zinsbindung bis zu 10 Jahre; der konkrete effektive Jahreszins richtet sich – wie bei jedem Förderkredit – nach dem Kapitalmarkt am Tag der Zusage und steht deshalb erst im Finanzierungsgespräch fest. Kombinierbar ist KfW 300 mit dem einkommensunabhängigen Wohneigentumsprogramm 124, mit dem sich bis zu 100.000 Euro dazufinanzieren lassen.

Welche Förderung gibt es beim Kauf einer älteren Bestandsimmobilie (KfW 308)?

„Jung kauft Alt“ richtet sich an Familien, die ein älteres, sanierungsbedürftiges Haus oder eine Wohnung kaufen: Laut Energieausweis muss das Gebäude in die Effizienzklasse F, G oder H fallen. Der Kredit reicht von 140.000 Euro bei einem Kind über 160.000 Euro bei zwei Kindern bis zu 180.000 Euro ab drei Kindern (Stand: 3. August 2026). Im Gegenzug verpflichten Sie sich, die Immobilie innerhalb von viereinhalb Jahren nach der Zusage mindestens auf den Standard Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien zu sanieren. Für die Sanierungskosten selbst steht KfW 308 nicht zur Verfügung – dafür kombinieren Sie den Kauf-Kredit mit dem Wohngebäude-Kredit 261 oder mit Einzelmaßnahmen von BAFA und KfW 458. Maßgeblich für die Kinderzahl ist der Tag der Antragstellung; ein Kind, das erst danach geboren wird, zählt für den bereits bewilligten Kredit nicht mehr mit.

Wie hoch darf das Haushaltseinkommen sein — und wie zählen die Kinder?

Bei einem Kind liegt die Einkommensgrenze bei 90.000 Euro zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen, bei zwei Kindern bei 100.000 Euro, bei drei beziehungsweise vier Kindern bei 110.000 bzw. 120.000 Euro und ab fünf Kindern bei 130.000 Euro – jeweils zuzüglich 10.000 Euro für jedes weitere Kind (Stand: 3. August 2026). Diese Grenze gilt für KfW 300 und KfW 308 gleichermaßen: Maßgeblich ist das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen aller Antragstellenden und die Zahl der Kinder unter 18 Jahren am Tag der Antragstellung – eigene und angenommene Kinder zählen dabei ebenso wie bei Alleinerziehenden und Patchwork-Familien. Die folgende Tabelle zeigt die Grenzen für KfW 300 und KfW 308 im Vergleich.

Die Beträge in der Spalte KfW 300 gelten ohne das Nachhaltigkeitssiegel QNG; mit QNG steigen sie gestaffelt auf 220.000 bis 270.000 Euro (siehe vorheriger Abschnitt). Wird die Einkommensgrenze überschritten oder besitzt der Haushalt bereits eine weitere Wohnimmobilie in Deutschland, entfällt die Förderung vollständig – einen anteiligen Kredit gibt es nicht.

Welche Förderprogramme der Bundesländer gibt es für Familien?

Zusätzlich zu den Bundesprogrammen fördert fast jedes Bundesland Familien beim Wohneigentum – meist über die eigene Förderbank, mit eigenen Einkommensgrenzen und eigenem Budget. Ein Beispiel ist das Programm „Wohnen mit Kind“ der L-Bank in Baden-Württemberg: ein Darlehen von 15.000 bis 100.000 Euro mit 25 oder 35 Jahren Laufzeit, 10 Jahren Zinsbindung und bis zu 5 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit. Voraussetzung sind mindestens ein minderjähriges Kind, eine Immobilie in Baden-Württemberg und ein Haushaltseinkommen bis 200.000 Euro, bei Alleinerziehenden bis 100.000 Euro – förderfähig sind dabei auch die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten. Ob und wie Ihr Bundesland fördert, erfahren Sie über die Förderdatenbank des Bundes oder bei Ihrer Landesförderbank; die Programme unterscheiden sich stark und sind oft an das laufende Haushaltsjahr gebunden.

Welche Förderung gibt es nach dem Kauf für Heizung und Sanierung — und welche Fristen laufen ab?

Wer eine ältere Immobilie kauft – mit oder ohne KfW 308 –, kann für den Heizungstausch die Förderung KfW 458 nutzen: 30 Prozent Grundförderung für alle Antragsberechtigten, dazu für Selbstnutzer bis zu 16 Prozent Klimageschwindigkeits-Bonus beim Austausch funktionstüchtiger Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizungen (unabhängig vom Alter) beziehungsweise mindestens 20 Jahre alter Gas- oder Biomasseheizungen sowie ein gestaffelter Einkommensbonus – 40 Prozent bis 30.000 Euro, 30 Prozent bis 40.000 Euro und 10 Prozent bis 50.000 Euro zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen. Lebt mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, erhöht der Familienzuschlag jede dieser Einkommensgrenzen um 10.000 Euro. Der Gesamtfördersatz ist auf 70 Prozent gedeckelt, bei einem Einkommen bis 30.000 Euro (mit Familienzuschlag bis 40.000 Euro) auf 80 Prozent – gerechnet auf höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit, 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit und 8.000 Euro ab der siebten (Stand: 3. August 2026). Klimageschwindigkeits-Bonus und Kostenobergrenze sinken ab Februar 2027 planmäßig; die vollständige Fristenübersicht sowie weitere Sanierungswege wie den Wohngebäude-Kredit 261 oder den Steuerbonus § 35c EStG zeigen die Ratgeber Heizungsförderung beantragen und Altbau sanieren.

Wie beantragen Familien die Förderung Schritt für Schritt?

Alle KfW-Förderkredite laufen nach dem Hausbank-Prinzip: Sie beantragen sie nicht direkt bei der KfW, sondern über Ihre Bank, Sparkasse oder einen Finanzierungsvermittler – und zwar, bevor Sie den Kauf- oder Bauvertrag unterschreiben. Zunächst klären Sie mit dem Finanzierungspartner, welches Programm passt und wie viel Kredit Sie erhalten; dieser stellt den Antrag bei der KfW und wartet die Zusage ab. Erst danach unterschreiben Sie den Kaufvertrag. Bei KfW 308 reichen Sie zusätzlich den Energieausweis mit der Effizienzklasse F, G oder H ein, nach der Sanierung die Bestätigung eines Energieeffizienz-Experten. Wie sich Förderkredit und restliches Bankdarlehen zu einer tragfähigen Monatsrate zusammensetzen, rechnen Sie am besten vorab durch.